물건기본정보
🔄 유찰7회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경41434 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 173,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
121,100,000원
(1,211만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 1층 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 22.자 대항력 포기 확약서 제출됨. | ||
| 소재지 | 대구광역시 달서구 학산로 30 (월성동,월성타운) 105동 306호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 7회) | ||
| 전용면적 | 68.54㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.71㎡ | 대지지분 | 40.71 / 56359.0 |
| 최선순위설정 | 2024.09.26. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
164,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 168,000,000원
일반 164,000,000원
하한 157,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
173,000,000원
최저입찰가
121,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.21 | 매각기일 | 2025.08.21(10:00) | 1층 입찰법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.18 | 매각기일 | 2025.09.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 2025.10.23 | 매각기일 | 2025.10.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 84,770,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 | 매각기일 | 2025.11.20(10:00) | 1층 입찰법정 | 59,339,000원 | 유찰 |
| 2025.12.18 | 매각기일 | 2025.12.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 41,537,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22 | 매각기일 | 2026.01.22(10:00) | 1층 입찰법정 | 29,075,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 20,352,000원 | 변경 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 121,100,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 월성동 364
월성타운
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 학산로 30 (월성동,월성타운)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 1489.056㎡
2층 1450.566㎡
3층 1450.566㎡
4층 1450.566㎡
5층 1450.566㎡
6층 1450.566㎡
7층 1450.566㎡
8층 1450.566㎡
9층 1450.566㎡
10층 1450.566㎡
11층 1450.566㎡
12층 1450.566㎡
13층 1450.566㎡
14층 1450.566㎡
15층 1450.566㎡
지하 1293.265㎡
[전유] 철근콘크리트조
68.54㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 3층306호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 68.54㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시달서구월성동364 지목:대 면적:56359㎡ 지분:40.71/56359
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56359.0 분의 40.71
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
173,000,000원
유찰
2차 경매
138,400,000원
유찰
3차 경매
110,720,000원
유찰
4차 경매
88,576,000원
유찰
5차 경매
70,860,800원
유찰
6차 경매
70,860,800원
유찰
7차 경매
70,860,800원
유찰
8차 경매
70,860,800원
2026.03.19
진행
9차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 10월 25일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "달서구청" 남측 인근에 위치하는 "월성보성타운" 제108동 제12층 제1203
호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 대단지아파트, 공공시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층건중 제3층 제306호 구분건물(단위세대)로서,
-외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
-내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥: 바닥재 및 타일 등 마감,
-창호: 샷시이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호 가) 아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 40미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-22호선)
(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(상원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.