물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰8회
| 사건번호 | 2024타경43201 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 172,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
9,914,000원
(99만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.24 10:00 1층 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차권등기 있음(본건 신청채권자는 그 보증금반환채권 양수인임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 201동 11층1109호 (다사역삼정그린코아더베스트)
— 다사역삼정그린코아더베스트
201동 11층1109호
|
||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.11.01 |
| 경매개시일 | 2024.11.11 | 배당요구종기 | 2025.02.10 |
| 청구금액 | 1억 7,916만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 37.19㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.88㎡ | 대지지분 | 16.88 / 16726.3 |
| 최선순위설정 | 2024.11.11.강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
285,000,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
172,000,000원
최저입찰가
9,914,000원
최저가 기준 KB 할인율
-96.5%
📅 기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 84,280,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 58,996,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 41,297,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 28,907,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 20,234,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 14,163,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 9,914,000원 | - |
| 2026.03.31(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 1575
다사역삼정그린코아더베스트
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 매곡로14길 8 (다사역삼정그린코아더베스트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔)
1층 118.0723㎡
2층 420.1932㎡
3층 412.6182㎡
4층 412.6182㎡
5층 412.6182㎡
6층 412.6182㎡
7층 412.6182㎡
8층 412.6182㎡
9층 412.6182㎡
10층 412.6182㎡
11층 412.6182㎡
12층 412.6182㎡
부속건물
301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하주차장(아파트) 17074.8905㎡
302동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하주차장(오피스텔) 2308.0547㎡
303동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하주차장(상가) 290.6651㎡
304동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
기계실(아파트) 87.0295㎡
305동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
기계실(오피스텔) 57.928
306동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
전기실 발전기실(아파트) 193.32㎡
307동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
전기실 발전기실(오피스텔) 100.4732㎡
308동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
재활용창고 61.335㎡
309동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
휀룸(아파트) 278.6227㎡
310동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
휀룸(오피스텔) 34.01㎡
311동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
기계실(근린생활시설) 25.87㎡
312동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
전기실 발전기실(근린생활시설) 31.5865㎡
401동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층
관리사무소 117.24㎡
402동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층
경로당 105.5981㎡
403호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층
어린이집 223.9686㎡
404호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
주민운동시설 757.6088㎡
[전유] 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 37.1877㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 11층1109호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔)
면 적 : 37.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시달성군다사읍매곡리1575 지목:대 면적:16726.3㎡ 지분:16.8813/16726.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16726.3 분의 16.88
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⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
172,000,000원
유찰
2차 경매
137,600,000원
유찰
3차 경매
110,080,000원
유찰
4차 경매
88,064,000원
유찰
5차 경매
70,451,200원
유찰
6차 경매
70,451,200원
유찰
7차 경매
70,451,200원
유찰
8차 경매
70,451,200원
유찰
9차 경매
70,451,200원
2026.03.24
진행
10차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이성구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "지하철2호선(다사역)" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
가) 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 중 "제11층 제1109호"단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
가) "주거용 오피스텔"로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북측 및 남측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 18미터 및 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) ,
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2015-03-23)(어울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.