물건기본정보
🔄 유찰6회
⏰ D-3
| 사건번호 | 2024타경43218 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 330,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
231,000,000원
(2,310만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 1층 입찰법정 (D-3) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 22.자 대항력 포기 확약서가 제출됨. | ||
| 소재지 | 대구광역시 달성군 대실역북로 26 (대실역청아람2단지) 208동 103호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.73㎡ | 대지지분 | 51.73 / 65243.4 |
| 최선순위설정 | 2024.11.04. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
320,000,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
330,000,000원
최저입찰가
231,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.18 | 매각기일 | 2025.09.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.23 | 매각기일 | 2025.10.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 | 매각기일 | 2025.11.20(10:00) | 1층 입찰법정 | 161,700,000원 | 유찰 |
| 2025.12.18 | 매각기일 | 2025.12.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 113,190,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22 | 매각기일 | 2026.01.22(10:00) | 1층 입찰법정 | 79,233,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 55,463,000원 | 변경 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 231,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 1538
대실역청아람2단지
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 대실역북로 26 (대실역청아람2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 아파트
지하1층 139.8421㎡
1층 565.9900㎡
2층 561.5395㎡
3층 651.5982㎡
4층 651.5982㎡
5층 651.5982㎡
6층 651.5982㎡
7층 651.5982㎡
8층 651.5982㎡
9층 651.5982㎡
10층 651.5982㎡
11층 651.5982㎡
12층 651.5982㎡
13층 651.5982㎡
14층 651.5982㎡
15층 651.5982㎡
16층 651.5982㎡
17층 651.5982㎡
18층 651.5982㎡
19층 651.5982㎡
20층 651.5982㎡
21층 651.5982㎡
부속건축물
1층 경로당,보육시설 387.9000㎡
지하층 주민공동시설 275.1346㎡
지하1층 문고 114.7830㎡
1층 재활용품창고1 30.0000㎡
1층 재활용품창고2 30.0000㎡
1층 경비실1 13.3198㎡
1층 경비실2 13.3198㎡
지하1층 전기실,발전기실,펌프실,열교환실 928.3100㎡
지하1-1층 지하주차장 39,100.5998㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9523㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시달성군다사읍매곡리1538 지목:대 면적:65243.4㎡ 지분:51.7325/65243.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 65243.4 분의 51.73
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
330,000,000원
유찰
2차 경매
264,000,000원
유찰
3차 경매
211,200,000원
유찰
4차 경매
168,960,000원
유찰
5차 경매
135,168,000원
유찰
6차 경매
135,168,000원
유찰
7차 경매
135,168,000원
2026.03.19
진행
8차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최장일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "매곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도 2호선(대실역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1) 건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 1층 - 지상 21층건 중
제1층 제103호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 창호 : 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
2) 이용상태 : 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 왕복2차선, 서측으로 왕복4차선, 남측 및 북측으로 왕복2차선의 포장 도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획은 관련부서 별도확인), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 <가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경보 호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구(택지개 발완료)<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 상세 임대관계는 미상임.
2) 기타 : 없 음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.