물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰7회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경44921 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 142,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
11,693,000원
(116만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차권자 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | 대구광역시 달서구 성지로 35 (용산동,성서6주공아파트) 608동 1601호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.17 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 7회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.53㎡ | 대지지분 | 31.53 / 31752.5 |
| 최선순위설정 | 2024.12.12.강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 155,000,000원
일반 140,000,000원
하한 124,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
142,000,000원
최저입찰가
11,693,000원
최저가 기준 KB 할인율
-91.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.19 | 매각기일 | 2025.08.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 | 매각기일 | 2025.09.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 | 매각기일 | 2025.10.21(10:00) | 1층 입찰법정 | 69,580,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 | 매각기일 | 2025.11.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 48,706,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 34,094,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 1층 입찰법정 | 23,865,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 16,705,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 11,693,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 용산동 414-4
성서6주공아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 성지로 35 (용산동,성서6주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
20층아파트
지하 대피소 328.200㎡
1층 아파트 311.900㎡
2층 아파트 309.500㎡
3층 아파트 309.500㎡
4층 아파트 309.500㎡
5층 아파트 303.660㎡
6층 아파트 303.660㎡
7층 아파트 303.660㎡
8층 아파트 303.660㎡
9층 아파트 303.660㎡
10층 아파트 303.660㎡
11층 아파트 303.660㎡
12층 아파트 303.660㎡
13층 아파트 303.660㎡
14층 아파트 303.660㎡
15층 아파트 303.660㎡
16층 아파트 303.660㎡
17층 아파트 303.660㎡
18층 아파트 303.660㎡
19층 아파트 303.660㎡
20층 아파트 303.660㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 608동 16층1601호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시달서구용산동414-4 지목:대 면적:31752.5㎡ 지분:31.5323/31752.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31752.5 분의 31.53
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
142,000,000원
유찰
2차 경매
113,600,000원
유찰
3차 경매
90,880,000원
유찰
4차 경매
72,704,000원
유찰
5차 경매
58,163,200원
유찰
6차 경매
58,163,200원
유찰
7차 경매
58,163,200원
유찰
8차 경매
58,163,200원
2026.03.24
진행
9차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정기철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "대구성지초등학교" 북측 인근에 위치하는 "성서주공
아파트" 제608동 제16층 제1601호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등
으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스승강장, 성서IC 및 지하철역(이곡역)이 소재하는
등 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호(가)철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층건 중 제16층 제1601호 단위세대로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 내부인테리어 등 마감
바 닥 : 장판지 및 일부타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남동하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "아파트 부지"로 이용
중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측으로 왕복 6차선, 남측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소
,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.