물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경1440 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 132,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
132,000,000원
(1,320만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 1층 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 205동 1층105호 205동 105호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.75㎡ | 대지지분 | 31.75 / 42654.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 2. 18. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
145,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 152,500,000원
일반 145,000,000원
하한 130,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
132,000,000원
최저입찰가
132,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-9.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 132,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 이곡동 1191
성서보성,화성타운
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 계대동문로 99 (이곡동,성서보성,화성타운)
[1동] 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕
15층 아파트
지층 지하대피실 550.44㎡
1층 아파트 574.72㎡
2층 아파트 567.52㎡
3층 아파트 567.52㎡
4층 아파트 567.52㎡
5층 아파트 567.52㎡
6층 아파트 567.52㎡
7층 아파트 567.52㎡
8층 아파트 567.52㎡
9층 아파트 567.5㎡
10층 아파트 567.52㎡
11층 아파트 567.52㎡
12층 아파트 567.52㎡
13층 아파트 567.52㎡
14층 아파트 567.52㎡
15층 아파트 567.52㎡
지층 철근콘크리트조 입주자회의실
161.88㎡
지층 철근콘크리트조 지하주차장
2252.58㎡
지층 철근콘크리트조 지하주차장
2871.33㎡
지층 철근콘크리트조 지하주차장
2871.33㎡
지층 철근콘크리트조 지하주차장
2177.59㎡
지층 철근콘크리트조 지하주차장
1732.50㎡
지층 철근콘크리트조 지하주차장
1650.33㎡
지층 철근콘크리트조 지하주차장
1650.33㎡
지층 철근콘크리트조 전기실,펌프실
450.00㎡
1층 시멘트 벽돌조 관리실
78.66㎡
1층 철근콘크리트조 노인정
146.58㎡
1층 철근콘크리트조 계단실 39㎡
1층 시멘트 벽돌조 수위실 (18동)
103.68㎡
1층 시멘트 벽돌조 공중변소(4동)
77.76㎡
1층 시멘트 벽돌조 오수정화조출입계단
9.9㎡
1층 시멘트 벽돌조 쓰레기 수거창고
36㎡
2층 철근콘크리트조 독서실
161.38㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 1층105호
구 조 : 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 이곡동 1191 지목:대 면적:42654㎡ 지분:31.7530/42654
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42654.0 분의 31.75
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
132,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김두한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대구광역시 달서구 이곡동 소재 '와룡초등학교' 동측 인근에 위치하는 성서보성,화성타운
아파트로서 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 주변상가 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 15층 건물(205동)중 1층 105호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지 일부타일 등
바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등
창호 : 이중샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
다각형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 남측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류
(폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호
구역, 택지개발지구기타(택재개발사업완료)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
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🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.