물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경2337 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 167,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
116,900,000원
(1,169만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 전입자 있음 | ||
| 소재지 | 대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 대구국가산단영무예다음 109동 3층301호 109동 301호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 67.94㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.33㎡ | 대지지분 | 46.33 / 48119.8 |
| 최선순위설정 | 2022.4.27.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
175,000,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
167,000,000원
최저입찰가
116,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 116,900,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 구지면 1354
대구국가산단영무예다음
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 국가산단서로84길 118 (대구국가산단영무예다음)
[1동] 철근콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕 25층
공동주택(아파트)
1층 337.6087㎡
2층 395.3182㎡
3층 395.3182㎡
4층 395.3182㎡
5층 395.3182㎡
6층 395.3182㎡
7층 395.3182㎡
8층 395.3182㎡
9층 395.3182㎡
10층 395.3182㎡
11층 395.3182㎡
12층 395.3182㎡
13층 395.3182㎡
14층 395.3182㎡
15층 395.3182㎡
16층 395.3182㎡
17층 395.3182㎡
18층 395.3182㎡
19층 395.3182㎡
20층 395.3182㎡
21층 395.3182㎡
22층 395.3182㎡
23층 395.3182㎡
24층 178.9731㎡
25층 178.9731㎡
[전유] 철근콘크리트구조 67.9389㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 67.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 지목:대 면적:48119.8㎡ 지분:46.3299/48119.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48119.8 분의 46.33
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
167,000,000원
유찰
2차 경매
133,600,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 권순식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재‘구지초등학교’북서측 인근에 위치하는 구분소
유부동산(아파트)인 ‘대구국가산단영무예다음 109동 3층 301호(집합건축물대장상 전유부분
면적: 67.9389㎡, 계단식, 남동향)' 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대
와 후면의 단독, 다세대, 아파트 등 일반 주택지대 및 주변의 공단지대 등으로 형성 되어 있
음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재
하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 무난시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 109동 25층 중 3층 301호 단위세대로서,
-사용승인일자: 2020.11.13.
-외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등
-내벽: 벽지 마감 등
-바닥: 데코타일 및 기타 바닥타일 마감 등
-창호: 샷시 2중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권 대상인 토지는 다각형태의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 '아
파트 부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 남동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 2~3차선 포장도로에 각 접하며
출입로로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대지권 대상인 토지:
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(
2016-12-23)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 현장 조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 건축물현황도에 의거 주변탐문
및 인근 타호에 의한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기
바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.