물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경2818 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 121,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
121,000,000원
(1,210만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 산56-1 강창훼밀리아파트 101동 3층302호 101동 302호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.03 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.96㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 제101동 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.93㎡ | 대지지분 | 26.93 / 8783.4 |
| 최선순위설정 | 2023.12.27.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
112,500,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
121,000,000원
최저입찰가
121,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 121,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 산56-1
강창훼밀리아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 달구벌대로 842-7 (강창훼밀리아파트)
[1동] 제101동
철근콘크리트조 스라브지붕
11층 아파트
1층 아파트 330.93㎡
2층 아파트 310.92㎡
3층 아파트 310.92㎡
4층 아파트 310.92㎡
5층 아파트 310.92㎡
6층 아파트 310.92㎡
7층 아파트 310.92㎡
8층 아파트 310.92㎡
9층 아파트 240.54㎡
10층 아파트 240.54㎡
11층 아파트 240.54㎡
부속건축물
106동
1층 노인정 48.77㎡
2층 관리사무소 48.77㎡
107동
지하1층 주차장 584.5㎡
1층 계단실 13.77㎡
108동
지하1층 중앙공급실 647.5㎡
1층 계단실 43.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.955㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층302호
구 조 : 제101동
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 다사면 죽곡리 산56-1 지목:임야 면적:8783.442㎡ 지분:26.93/8783.442
[전유] 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 산60-1 지목:임야 면적:384㎡ 지분:8.91/3929
[전유] 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 산60-4 지목:임야 면적:2253㎡ 지분:8.91/3929
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8783.4 분의 26.93
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
121,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 여송 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 ‘대실역(대구2호선)’ 북서측 인근에 위치 하는 『강창훼밀리아파트 제101동 제3층 제302호 단위세대』로서 부근은 대단위 아파트 단지, 학교, 금융점포, 병원, 식당, 학원 등 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위 환경 대체로 양호합니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측 인근에 '달구벌대로'가 통과하며, 남동측 인근에 '대실역(대구2호선)'이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통사정 대체로 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 11층건내 제3층 제302호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1996.03.27, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 부지는 부정형으로서 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 북동측으로 폭 약 12미터의 포장된 도로와 접합니다
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. (1) 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 산56-1 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지 관리법>, (2) 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 산60-1 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, (4) 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 산60-4 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건 부지의 공부상 지목이 '임야'이나 실제 현황 '대'입니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : ---
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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