물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경12431 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 639,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
511,200,000원
(5,112만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 1313 수락리버시티4단지 403동 11층1104호 403동 1104호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.88㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.45㎡ | 대지지분 | 59.45 / 23679.6 |
| 최선순위설정 | 2016. 3. 28.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
670,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 695,000,000원
일반 670,000,000원
하한 625,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
639,000,000원
최저입찰가
511,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 639,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 511,200,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(15:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 1313
수락리버시티4단지
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 누원로 18 (상계동,수락리버시티4단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트)
지2 91.03㎡
지1 95.84㎡
1층 230.63㎡
2층 310.29㎡
3층 528.75㎡
4층 528.75㎡
5층 528.75㎡
6층 528.75㎡
7층 528.75㎡
8층 462.14㎡
9층 462.14㎡
10층 395.53㎡
11층 303.65㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 403동 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 상계동 1313 지목:대 면적:23679.6㎡ 지분:59.452/23679.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23679.6 분의 59.45
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
639,000,000원
유찰
2차 경매
511,200,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박동빈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 「서울수락초등학교」 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(1·7호선: 도봉산역) 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상11층 지하2층건 내 제11층 제1104호로서
(사용승인일: 2009.11.20)
- 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 드레스실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급ㆍ배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역,제2종일반주거지역(2016-12-22),제1종지구단위계획구역(상계장암도시개발구역),소로2류(폭8m~10m)(2016-12-22)(접합),중로3류(폭12m~15m)(2016-12-22)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2016-10-25)(누원고,최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2016-10-25)(누원초,최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2017-01-10)(수락고,최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2017-01-10)(수락중,최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역(자세한사항은자원순환과로문의)<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>등임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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