물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰6회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경30912 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 523,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
61,530,000원
(615만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | 대구광역시 달서구 월성동 120 월성푸르지오 108동 2층204호 108동 204호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.12 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 101.86㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.28㎡ | 대지지분 | 45.28 / 85172.0 |
| 최선순위설정 | 2021.11.4.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
540,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 555,000,000원
일반 540,000,000원
하한 510,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
523,000,000원
최저입찰가
61,530,000원
최저가 기준 KB 할인율
-88.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.23 | 매각기일 | 2025.09.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 523,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 | 매각기일 | 2025.10.21(10:00) | 1층 입찰법정 | 366,100,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 | 매각기일 | 2025.11.18(10:00) | 1층 입찰법정 | 256,270,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 179,389,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 1층 입찰법정 | 125,572,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 87,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 61,530,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 월성동 120
월성푸르지오
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 조암로6길 20 (월성동,월성푸르지오)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트
지하2층 지하계단실 265.7646㎡
지하1층 지하계단실 265.7646㎡
1층 아파트 876.3857㎡
2층 아파트 852.6257㎡
3층 아파트 1,053.7129㎡
4층 아파트 1,053.7129㎡
5층 아파트 1,053.7129㎡
6층 아파트 1,053.7129㎡
7층 아파트 1,053.7129㎡
8층 아파트 1,053.7129㎡
9층 아파트 1,053.7129㎡
10층 아파트 1,053.7129㎡
11층 아파트 1,053.7129㎡
12층 아파트 1,053.7129㎡
13층 아파트 1,053.7129㎡
14층 아파트 1,053.7129㎡
15층 아파트 1,053.7129㎡
16층 아파트 1,053.7129㎡
17층 아파트 1,053.7129㎡
18층 아파트 1,053.7129㎡
19층 아파트 1,053.7129㎡
20층 아파트 1,053.7129㎡
21층 아파트 1,053.7129㎡
22층 아파트 1,053.7129㎡
23층 아파트 1,053.7129㎡
24층 아파트 1,053.7129㎡
25층 아파트 1,053.7129㎡
26층 아파트 1,053.7129㎡
27층 아파트 1,053.7129㎡
28층 아파트 1,053.7129㎡
29층 아파트 1,053.7129㎡
30층 아파트 1,053.7129㎡
-부속건축물-
경비실-1
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지상1층 경비실 11.25㎡
경비실-2
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지상1층 경비실 11.25㎡
관리동
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지상1층,지상2층,지상3층
관리사무소,문고,입주자회의소,보육시설,방재실,엠디에프실 722.7584㎡
주민운동시설
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층,지하2층,지상1층 수영장,헬스 1,751.36㎡
지하주차장
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하1층,지하2층,지상1층
지하주차장,전기실,발전기실,기계실,열교환실,재활용창고,계단실 59,322.6937㎡
[전유] 철근콘크리트조 101.8646㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트
면 적 : 101.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시달서구월성동 면적:85172㎡ 지분:45.28/85172
[전유] 대구광역시 달서구 월성동 120 지목:대 면적:85172㎡ 지분:45.2817/85172
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 85172.0 분의 45.28
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
523,000,000원
유찰
2차 경매
418,400,000원
유찰
3차 경매
334,720,000원
유찰
4차 경매
267,776,000원
유찰
5차 경매
214,220,800원
유찰
6차 경매
214,220,800원
유찰
7차 경매
214,220,800원
2026.03.24
진행
8차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 권순식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재‘월암중학교’북동측 인근에 위치하는 구분소유부동
산(아파트)인‘월성푸르지오 108동 2층 204호(집합건축물대장상 전유부분면적: 101.8646㎡,
계단식, 남향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독,다
가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 등 대중교
통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 108동 30층 중 2층 204호 단위세대로서,
-사용승인일자: 2008.08.05
-외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등
-내벽: 벽지 마감 등
-바닥: 데코타일 및 기타 바닥타일 마감 등
-창호: 샷시 2중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 지역난방에 의한 난방설비 등 되어있
음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권 대상인 토지는 다각형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 '아파
트 부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 북서측으로 5차선, 남서측으로 5차선 포장도로에 각 접하며 주 진입로로 이
용중임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대지권 대상인 토지:
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택용지) , 지구단위계획구역
, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(269호선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)
(중로1-268)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사
육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 월배1고등학교 개교예정,세부사항
은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청
문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(월성지구)<자연재해대책법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 현장 조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 건축물현황도에 의거 주변탐문
및 인근 타호에 의한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기
바랍니다.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.