물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경31160 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 121,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
59,290,000원
(592만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 1층 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사면 매곡리 719-3 강창한서꼼빠니아타운 103동 6층611호 103동 611호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.96㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.58㎡ | 대지지분 | 30.58 / 15738.0 |
| 최선순위설정 | 2025.04.11.강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
110,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 120,000,000원
일반 110,000,000원
하한 100,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
121,000,000원
최저입찰가
59,290,000원
최저가 기준 KB 할인율
-46.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.22 | 매각기일 | 2026.01.22(10:00) | 1층 입찰법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 84,700,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 59,290,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사면 719-3
강창한서꼼빠니아타운
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 달구벌대로 802-1 (강창한서꼼빠니아타운)
[1동] 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕
23층아파트
제103동
1층 987.36㎡
2층 933.6㎡
3층 933.6㎡
4층 933.6㎡
5층 933.6㎡
6층 933.6㎡
7층 933.6㎡
8층 933.6㎡
9층 933.6㎡
10층 933.6㎡
11층 933.6㎡
12층 933.6㎡
13층 933.6㎡
14층 933.6㎡
15층 933.6㎡
16층 933.6㎡
17층 933.6㎡
18층 933.6㎡
19층 778㎡
20층 778㎡
21층 778㎡
22층 778㎡
23층 778㎡
부속건물
201동 관리동 485.49㎡
202동 기계,전기실 385.6㎡
204동 경비실 9㎡
301동 주차장(지하) 2404.73㎡
302동 주차장(지하) 1517.44㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층611호
구 조 : 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 다사면 매곡리 719-3 지목:대 면적:15738㎡ 지분:30.576/15738
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15738.0 분의 30.58
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
121,000,000원
유찰
2차 경매
96,800,000원
유찰
3차 경매
77,440,000원
2026.03.19
진행
4차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성구 다사읍 죽곡리 소재 ""다사고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부
근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 23건 중 6층 611호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난벙설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 완경사지를 평탄하게 조성하여 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지의 동측 및 서측으로 폭 약 8미터∼10미터의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(2015-11-09)(접합), 소로2류
(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장
설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.