물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경31232 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 160,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
78,400,000원
(784만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 1층 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 대구광역시 서구 중리동 72 시영 13동 2층206호 13동 206호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.29 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.10㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 70.62㎡ | 대지지분 | 70.62 / 12489.1 |
| 최선순위설정 | 2014.02.05. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
150,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 160,000,000원
일반 150,000,000원
하한 140,000,000원
실거래가
556,040,000원
2025.12 기준
감정가
160,000,000원
최저입찰가
78,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-47.7%
실거래 대비 85.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.22 | 매각기일 | 2026.01.22(10:00) | 1층 입찰법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 78,400,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 서구 중리동 72
시영
[도로명 주소]
대구광역시 서구 국채보상로38길 32 (중리동,시영)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 아파트
1층 397.8㎡
2층 397.8㎡
3층 397.8㎡
4층 397.8㎡
5층 397.8㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.10㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13동 2층206호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 서구 중리동 72 지목:대 면적:12489.1㎡ 지분:70.62/12489.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12489.1 분의 70.62
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
160,000,000원
유찰
2차 경매
128,000,000원
유찰
3차 경매
102,400,000원
2026.03.19
진행
4차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장현경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 ‘대구달서초등학교’ 동측 도로 건너편에 위치하는
‘시영아파트’ 제13동 제2층 제206호 단위세대(전유면적 59.10㎡)로서, 부근은 아파트, 단
독주택 및 주상복합용 부동산 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근
성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제2층 제206호로서
건축물대장상 사용승인일자는 1985.8.9.이며,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감
- 창호 : 새시창호 등의 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비 등 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
단지 내부 대체로 등고평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상 단지는 동측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 12m, 남측 및 북측으로 폭 약 8m 포장도로
와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대상 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사
육제한구역, 상대보호구역(대구달서초등학교, 중리중학교), 절대보호구역(대구달서초등학교)
임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.