물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경31275 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 343,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
240,100,000원
(2,401만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 1층 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 파호동 24 성서우방유쉘 103동 3층301호 103동 301호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 128.00㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.68㎡ | 대지지분 | 63.68 / 17281.0 |
| 최선순위설정 | 2007.12.31. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
360,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 370,000,000원
일반 360,000,000원
하한 340,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
343,000,000원
최저입찰가
240,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 343,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 240,100,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 파호동 24
성서우방유쉘
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 달구벌대로 995 (파호동,성서우방유쉘)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
지하2층 계단실,이엘이브이 29.1862㎡
1층 아파트 313.6022㎡
2층 아파트 306.4622㎡
3층 아파트 306.4622㎡
4층 아파트 306.4622㎡
5층 아파트 306.4622㎡
6층 아파트 306.4622㎡
7층 아파트 306.4622㎡
8층 아파트 306.4622㎡
9층 아파트 306.4622㎡
10층 아파트 306.4622㎡
11층 아파트 306.4622㎡
12층 아파트 306.4622㎡
13층 아파트 306.4622㎡
14층 아파트 306.4622㎡
15층 아파트 306.4622㎡
부속건축물
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,재활용품창고 50.3629㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,경로당 100.5864㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상1층 주민공동시설 128.0267㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상1층 관리사무소 153.8768㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,독서실 82.9562㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,문고 108.3792㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층,체력단련장 219.4748㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층,지상1층 지하주차장-1 6800.4361㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지하주차장-2 1312.2879㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,기계,전기,발전기실 400.4121㎡
[전유] 철근콘크리트구조 127.9973㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 128.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 파호동 24 지목:대 면적:17281㎡ 지분:63.6807/17281
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17281.0 분의 63.68
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
343,000,000원
유찰
2차 경매
274,400,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김두한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대구광역시 달서구 파호동 소재 '지하철 강창역' 북서측 인근에 위치하는 성서우방유쉘
아파트로서 부근은 아파트단지, 주변상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물(103동)중 3층 301호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지 일부타일 등
바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등
창호 : 이중샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 동측으로 접한 폭 약10미터의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함),
가축사육제한구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.