물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31377 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 190,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
65,170,000원
(651만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차권등기 있음(본건 신청채권자는 그 보증금반환채권 양수인임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169 서재화진금봉타운 103동 3층301호 103동 301호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 134.33㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.16㎡ | 대지지분 | 59.16 / 29230.0 |
| 최선순위설정 | 2025.6.5.강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 220,000,000원
일반 210,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
190,000,000원
최저입찰가
65,170,000원
최저가 기준 KB 할인율
-69.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.23 | 매각기일 | 2025.12.23(10:00) | 1층 입찰법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 1층 입찰법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 65,170,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 169
서재화진금봉타운
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 서재로 120 (서재화진금봉타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
제103동
1층 526.12㎡
2층 502.72㎡
3층 502.72㎡
4층 502.72㎡
5층 502.72㎡
6층 502.72㎡
7층 502.72㎡
8층 502.72㎡
9층 502.72㎡
10층 502.72㎡
11층 502.72㎡
12층 502.72㎡
13층 502.72㎡
14층 502.72㎡
15층 502.72㎡
16층 502.72㎡
17층 502.72㎡
지층 주민공동시설 510.6㎡
부속건축물
111동 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
복지시설 923.92㎡
112동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
공중변소 14.4㎡
113동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
공중변소 14.4㎡
114동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
경비실 17.28㎡
115동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
경비실 17.28㎡
116동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
재활용품창고 30㎡
117동 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
가스공급실 54.56㎡
118동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
기계,전기실 230.4㎡
119동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
아파트오수정화조 15㎡
120동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
지하주차장 872.44㎡
121동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
지하주차장 1220.96㎡
122동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
지하주차장 1611.92㎡
123동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
주차장 534.6㎡
125동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
생활편익시설,오수정화조 7.8㎡
[전유] 철근콘크리트조
134.33㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
면 적 : 134.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 다사면 서재리 169 지목:대 면적:29230㎡ 지분:59.1634/29230
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29230.0 분의 59.16
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
190,000,000원
유찰
2차 경매
152,000,000원
유찰
3차 경매
121,600,000원
유찰
4차 경매
97,280,000원
2026.03.24
진행
5차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김두한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 '대구서재초등학교' 북측 인근에 소재하는 '서재화진금봉
타운' 아파트로서 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 학교 등으로 형성
되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물(103동)중 3층 301호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등
바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 서측으로 폭 약20미터, 남측으로 폭 약12미터, 북, 동측으로 폭 약8미터 정도의
포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)
(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서재초등학교, 대자연유치원, 서재중학교),
절대보호구역(서재중학교)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
-본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
-본건은 2025년 4월까지의 관리비가 약1,936,000원이 체납된 것으로 조사되오니
경매 입찰시 유의하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.