물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31448 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 175,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
85,750,000원
(857만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 서구 중리동 720-1 일신 12동 2층202호 12동 202호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 55.12㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.60㎡ | 대지지분 | 36.60 / 2541.4 |
| 최선순위설정 | 2021.3.4.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 142,500,000원
일반 125,000,000원
하한 102,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
175,000,000원
최저입찰가
85,750,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 1층 입찰법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 85,750,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 서구 중리동 720-1
일신
[도로명 주소]
대구광역시 서구 당산로47길 69 (중리동,일신)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕
5층건 아파트
1층501.44㎡
2층501.44㎡
3층501.44㎡
4층501.44㎡ 지하 51.48㎡
5층501.44㎡ 관리실변소37.55㎡
[전유] 철근콘크리트조
55.12㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕
면 적 : 55.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-5 지목:대 면적:363㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-7 지목:대 면적:497.1㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-1 지목:대 면적:2541.4㎡ 지분:36.6/2541.4
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-2 지목:대 면적:356.2㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-3 지목:대 면적:2408.2㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 서구 중리동 720-4 지목:대 면적:689.6㎡ 지분:0/0
[전유] 대구광역시 달서구 감삼동 33-2 지목:대 면적:1371.8㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2541.4 분의 36.60
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
175,000,000원
유찰
2차 경매
140,000,000원
유찰
3차 경매
112,000,000원
2026.03.24
진행
4차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최상황 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 서구 중리동에 소재하는 ""서남중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 5층(12동) 중 2층 202호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감
창호: 샤시이중창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
7필지 일단의 자체 지반은 평탄한 세로장방형 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측으로 약10m 포장도로, 서측 및 남측으로 약8m 포장도로, 동측으로 약 6m 포장도로가 각
각 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
중리동 720-5, 720-7, 720-2, 720-3, 720-4:
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(서남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
중리동 720-1:
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(서남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서남중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>
감삼동 33-2:
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한
구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(세부사항은 서부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을
파악하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.