물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경31449 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 153,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
153,000,000원
(1,530만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 1층 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 130 명곡미래빌3단지 306동 6층606호 306동 606호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.39㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철골경사지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.36㎡ | 대지지분 | 34.36 / 24212.5 |
| 최선순위설정 | 2022. 12. 12. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
160,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 172,500,000원
일반 160,000,000원
하한 142,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
153,000,000원
최저입찰가
153,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 153,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 화원읍 130
명곡미래빌3단지
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 명곡로 30 (명곡미래빌3단지)
[1동] 철근콘크리트조 철골경사지붕 20층 공동주택(아파트)
지층 지하대피소 426.374㎡
1층 아파트 346.862㎡
2층 아파트 447.650㎡
3층 아파트 447.650㎡
4층 아파트 442.014㎡
5층 아파트 442.014㎡
6층 아파트 442.014㎡
7층 아파트 442.014㎡
8층 아파트 442.014㎡
9층 아파트 442.014㎡
10층 아파트 442.014㎡
11층 아파트 442.014㎡
12층 아파트 442.014㎡
13층 아파트 442.014㎡
14층 아파트 442.014㎡
15층 아파트 442.014㎡
16층 아파트 442.014㎡
17층 아파트 442.014㎡
18층 아파트 442.014㎡
19층 아파트 442.014㎡
20층 아파트 442.014㎡
부속건물
철근콘크리트조 경사지붕 주민복지관 819.710㎡
철근콘크리트조 평지붕 지하1층 주차장 2,684.860㎡
철근콘크리트조 평지붕 지하1층 주차장 3,471.214㎡
철근콘크리트조 평지붕 지하2층 주차장 4,529.920㎡
철근콘크리트조 평지붕 지하2층 주차장 4,743.720㎡
철골조 및 철근콘크리트조 경사지붕1층 경비실 45.920㎡
철골조 및 철근콘크리트조 경사지붕1층 재활용품보관소 81.00㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.39㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 306동 6층606호
구 조 : 철근콘크리트조 철골경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 130 지목:대 면적:24212.5㎡ 지분:34.3644/24212.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24212.5 분의 34.36
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
153,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 현찬호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 '명곡초등학교' 서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,근린생활시설,농경지 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중
제306동 제6층 제606호호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북측으로 왕복6차선,동측으로 왕복4차선,남측으로 노폭 약 8m정도의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
명곡리 130 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.