물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경31456 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 176,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
176,000,000원
(1,760만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 1층 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 상인서로 39 (상인동,상인동서아파트) 103동 805호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.85㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.66㎡ | 대지지분 | 29.66 / 19918.2 |
| 최선순위설정 | 2014. 4. 11. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
174,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 185,000,000원
일반 174,500,000원
하한 164,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
176,000,000원
최저입찰가
176,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 1층 입찰법정 | 176,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 상인동 1524
상인동서아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 상인서로 39 (상인동,상인동서아파트)
[1동] 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브
지붕 15층 아파트
1층 794.90㎡
2층 772.77㎡
3층 772.77㎡
4층 772.77㎡
5층 772.77㎡
6층 772.77㎡
7층 772.77㎡
8층 772.77㎡
9층 772.77㎡
10층 772.77㎡
11층 772.77㎡
12층 772.77㎡
13층 772.77㎡
14층 772.77㎡
15층 772.77㎡
지층 지하주차장 3854.4㎡
지층 독서실,전기실 552㎡
1층 노인정,전기실,화장실 229.8㎡
2층 관리실 186.32㎡
3층 집회실 186.32㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브
면 적 : 59.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 상인동 1524 지목:대 면적:19918.2㎡ 지분:29.66/19918.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19918.2 분의 29.66
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
176,000,000원
2026.03.19
진행중
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김장우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 '상인초등학교' 동측 인근에 위치하는 '상인동서아파트' 제103동 제8층 제805호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 가) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상15층건중 제8층 제805호 구분건물(단위세대)로서,
-외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
-내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥: 바닥재 및 타일 등 마감,
-창호: 샷시이중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호 가) 아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 및 근린생활시설'건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건단지 남서측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(2018-03-30)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 가) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상15층건중 제8층 제805호 구분건물(단위세대)로서,
-외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
-내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥: 바닥재 및 타일 등 마감,
-창호: 샷시이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 가) 아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 및 근린생활시설'건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건단지 남서측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(2018-03-30)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.