물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31513 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 77,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,730,000원
(377만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 상인동 1475-1 백조아파트 13동 7층711호 13동 711호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 39.78㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.21㎡ | 대지지분 | 25.21 / 6111.0 |
| 최선순위설정 | 2024.4.12.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 1층 입찰법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 37,730,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 상인동 1475-1
백조아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 상화북로 160 (상인동,백조아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층
아파트
지층 1123.42㎡
1층 1117.456㎡
2층 1100.856㎡
3층 1100.856㎡
4층 1100.856㎡
5층 1100.856㎡
6층 1100.856㎡
7층 1015.176㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13동 7층711호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층
면 적 : 39.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 상인동 1475-1 지목:대 면적:6111㎡ 지분:25.21/6111
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6111.0 분의 25.21
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
77,000,000원
유찰
2차 경매
61,600,000원
유찰
3차 경매
49,280,000원
2026.03.24
진행
4차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박희찬 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""대구상인초등학교"" 남서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 중 '제7층 제711호' 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트' 로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '아파트부지'로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지),
소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함),
가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황
및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부
관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가
하였으니, 이 점 참고하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.