물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경12432 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 870,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
870,000,000원
(8,700만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 창동 808 동아청솔아파트 110동 1층 105호 110동 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.59㎡ | 대지지분 | 39.59 / 80509.9 |
| 최선순위설정 | 2021. 1. 13. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,000,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,050,000,000원
일반 1,000,000,000원
하한 950,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
870,000,000원
최저입찰가
870,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-13.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 870,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 도봉구 창동 808
동아청솔아파트
[도로명 주소]
서울특별시 도봉구 노해로69길 103 (창동,동아청솔아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
24층아파트
1층 741.68㎡
2층 701.32㎡
3층 701.32㎡
4층 701.32㎡
5층 701.32㎡
6층 701.32㎡
7층 701.32㎡
8층 701.32㎡
9층 701.32㎡
10층 701.32㎡
11층 701.32㎡
12층 701.32㎡
13층 701.32㎡
14층 701.32㎡
15층 701.32㎡
16층 701.32㎡
17층 701.32㎡
18층 701.32㎡
19층 701.32㎡
20층 701.32㎡
21층 701.32㎡
22층 701.32㎡
23층 701.32㎡
24층 701.32㎡
지층 697.68㎡(대피소)
[전유] 철근콘크리트벽식조
84.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 1층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 도봉구 창동 지목:대 면적:80509.9㎡ 지분:39.594/80509.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 80509.9 분의 39.59
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
870,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김학준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 '자운고등학교' 남서측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 주변에 아파트단지가 소재하고 있는 아파트지대로 본건 소재 아파트 단지 인근 및 근거리로 자운초, 창동초, 창동중, 자운고, 노원세무서, 도봉경찰서, 창동문화센터 등 교육시설, 공공시설이 위치하고 있고 창동역 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 아파트 단지 인근에 위치한 ‘마들로11길’변으로 버스정류장이, 남측 인근에 지하철1,4호선 ‘창동역’이 위치하고 있음.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 스라브지붕 24층 아파트(제110동) 내
제1층 제105호로,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감, 타일마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장도로가 외부 공도와 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
창동 808:
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대차관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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