물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31538 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 279,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
195,300,000원
(1,953만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 152 강창태성그린시티 104동 19층1909호 104동 1909호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 121.81㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕19층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.79㎡ | 대지지분 | 48.79 / 27162.0 |
| 최선순위설정 | 2021.11.10.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
270,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 285,000,000원
일반 270,000,000원
하한 245,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
279,000,000원
최저입찰가
195,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 195,300,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 다사읍 152
강창태성그린시티
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 죽곡2길 6 (강창태성그린시티)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕19층 아파트
제104동
지층 주민공동시설 321.21㎡
진입층 계단실 87.70㎡
1층 965.43㎡ 11층 767.00㎡
2층 949.95㎡ 12층 767.00㎡
3층 949.95㎡ 13층 767.00㎡
4층 949.95㎡ 14층 767.00㎡
5층 949.95㎡ 15층 767.00㎡
6층 949.95㎡ 16층 767.00㎡
7층 949.95㎡ 17층 767.00㎡
8층 888.81㎡ 18층 672.24㎡
9층 767.00㎡ 19층 672.24㎡
10층 767.00㎡
부속건물
제105동
지층철근콘크리트조 전기기계실 280.00㎡
1층철근콘크리트조 관리사무실 145.00㎡
제106동
1층 철근콘크리트조 노인정 144.15㎡
제107동
1층 조적조 경비실 22.33㎡
제108동
지층철근콘크리트조 주차장 2094.96㎡
1층철근콘크리트조 계단실 12.88㎡
제109동
지층철근콘크리트조 주차장 2094.96㎡
1층철근콘크리트조 계단실 12.88㎡
제110동
1층철근콘크리트조 오수정화조 16.40㎡
[전유] 철근콘크리트조
121.81㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 19층1909호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕19층 아파트
면 적 : 121.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 다사면 죽곡리 152 지목:대 면적:27162㎡ 지분:48.7909/27162
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27162.0 분의 48.79
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
279,000,000원
유찰
2차 경매
223,200,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박권순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 ""대구죽곡초등학교"" 서측 인근에 위치하
는 ""강창태성그린시티 제104동 19층 1909호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 일반주
택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고
려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 제104동 19층건중 19층 1909호 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시2중창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있
음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
북동측 하향경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속
건물)부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측 및 동측으로 세로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M~
20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(죽곡초등학교, 숲속예은유치원), 절대보호
구역(죽곡초등학교, 숲속예은유치원), 배출시설설치제한지역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.