물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31550 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 150,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
105,000,000원
(1,050만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 도원동 1439 가람마을 116동 5층502호 116동 502호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.18㎡ | 대지지분 | 33.18 / 44951.9 |
| 최선순위설정 | 2016.2.4.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
132,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 142,500,000원
일반 132,500,000원
하한 117,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
150,000,000원
최저입찰가
105,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 105,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 도원동 1439
가람마을
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 한실로 135 (도원동,가람마을)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
20층 아파트
지하 대피소 328.20㎡
1층 311.90㎡
2층 309.50㎡
3층 309.50㎡
4층 309.50㎡
5층 303.66㎡
6층 303.66㎡
7층 303.66㎡
8층 303.66㎡
9층 303.66㎡
10층 303.66㎡
11층 303.66㎡
12층 303.66㎡
13층 303.66㎡
14층 303.66㎡
15층 303.66㎡
16층 303.66㎡
17층 303.66㎡
18층 303.66㎡
19층 303.66㎡
20층 303.66㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 116동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 도원동 1439 지목:대 면적:44951.9㎡ 지분:33.18/44951.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44951.9 분의 33.18
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
150,000,000원
유찰
2차 경매
120,000,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최덕근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 '대구도원초등학교' 북측 근거리에 위치하는 가람마을 116동 5층 502호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건중 5층 502호 단위세대로서
외벽:페인트 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 단지는 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남측으로 광대로, 서측으로 중로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
📋 사건상세조회
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🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.