물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31562 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 204,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
142,800,000원
(1,428만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 대곡동 58 대곡이오스 101동 3층306호 101동 306호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 공동주택(아파트) 20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.40㎡ | 대지지분 | 33.40 / 7822.0 |
| 최선순위설정 | 2016.6.8.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
202,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 212,500,000원
일반 202,500,000원
하한 187,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
204,000,000원
최저입찰가
142,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 142,800,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 대곡동 58
대곡이오스
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 비슬로550길 38 (대곡동,대곡이오스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 공동주택(아파트) 20층
지하1층 철근콘크리트구조 아파트(대피실) 363.8091㎡
1층 철근콘크리트구조 아파트 394.0398㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 394.0398㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 394.0398㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 394.0398㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 381.4398㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 381.4398㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 381.4398㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 381.4398㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 381.4398㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 381.4398㎡
11층 철근콘크리트구조 아파트 299.8928㎡
12층 철근콘크리트구조 아파트 299.8928㎡
13층 철근콘크리트구조 아파트 299.8928㎡
14층 철근콘크리트구조 아파트 299.8928㎡
15층 철근콘크리트구조 아파트 299.8928㎡
16층 철근콘크리트구조 아파트 299.8928㎡
17층 철근콘크리트구조 아파트 299.8928㎡
18층 철근콘크리트구조 아파트 239.8990㎡
19층 철근콘크리트구조 아파트 149.9464㎡
20층 철근콘크리트구조 아파트 89.9526㎡
부속건축물
부1) 105동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 공동주택(아파트) 지하1층, 지상2층
지하1층 철근콘크리트구조 지하주차장 1013.37㎡
1층 철근콘크리트구조 노인정 123.60㎡
2층 철근콘크리트구조 독서실 123.60㎡
부2) 106동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 공동주택(아파트) 지상1층
1층 철근콘크리트구조 관리사무소 65.88㎡
부3) 107동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 공동주택(아파트) 지하1층, 지상1층
지하1층 철근콘크리트구조 전기실, 펌프실 283.00㎡
1층 철근콘크리트구조 계단실 26.00㎡
부4) 108동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 공동주택(아파트) 지하1층, 지상1층
지하1층 철근콘크리트구조 지하주차장 1881.75㎡
1층 철근콘크리트구조 계단실 11.28㎡
부5) 109동
벽돌구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 공동주택(아파트) 지상1층
1층 벽돌구조 재활용품보관창고 36.00㎡
부6) 110동
벽돌구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 공동주택(아파트) 지상1층
1층 벽돌구조 경비
[1동] 실 14.0573㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9938㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 공동주택(아파트) 20층
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 대곡동 58 지목:대 면적:7822㎡ 지분:33.4025/7822
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7822.0 분의 33.40
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
204,000,000원
유찰
2차 경매
163,200,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 양해창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
- 본건은 구분건물(아파트)인 ""대곡이오스 101동 3층 306호(전용면적:59.9938㎡, 계단식,
남동향)""로서, 대구광역시 달서구 대곡동 소재 '대진고등학교' 북서측 인근에 위치하고
하고 있음.
- 주위는 유천네거리에서 남동측으로 이어지는 간선도로(상화로)와 남서측으로 이어지는 간
선도로(비슬로) 남서측 및 남동측 일대의 주거지역으로서, 대단위 아파트단지(본건 소재
대곡이오스, 대곡역청구, 대곡역동화, 대곡역화성파크드림, 수목원삼성래미안, 대곡한라
하우젠트 등) 및 부속상가, 주변 임야지대, 다가구주택, 주상형건물, 소매점, 음식점, 편
의점 등의 근린생활시설이 산재하고 있음
감정평가 요점 — 교통 (#2)
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지에서 도보 약 2분 및 4분
내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 3~4분 거리에 도시철도 1호선 '대곡역'이 소재하
고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 20층 건물(101동) 중 3층 306호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 ""2003. 04. 30.""
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 주
방, 거실, 욕실 등」으로 되어 있음.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난
방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 소재 아파트단지는 사다리형에 가까운 토지로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성
되어 있고 '아파트 및 부속건물 등'의 부지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 소재 아파트단지 남서측으로 약 15m(왕복 2차선), 동측으로 약 8m, 북측으로 약 6m
및 3m 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 ""도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~2
0m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>""에 해
당함.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.