물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31569 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
210,000,000원
(2,100만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 214동 10층1002호 214동 1002호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.22 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 77.03㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.74㎡ | 대지지분 | 35.74 / 148005.3 |
| 최선순위설정 | 2014.10.28.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
310,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 320,000,000원
일반 310,000,000원
하한 295,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
300,000,000원
최저입찰가
210,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 210,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 본리동 74-1
성당래미안 이-편한세상
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 장기로 145 (본리동,성당래미안 이-편한세상)
[1동] 철근콘크리트구조 20층 아파트
1층 607.72㎡
2층 737.95㎡
3층 737.95㎡
4층 737.95㎡
5층 737.95㎡
6층 737.95㎡
7층 737.95㎡
8층 737.95㎡
9층 737.95㎡
10층 737.95㎡
11층 737.95㎡
12층 737.95㎡
13층 737.95㎡
14층 737.95㎡
15층 737.95㎡
16층 737.95㎡
17층 428.61㎡
18층 428.61㎡
19층 428.61㎡
20층 428.61㎡
[전유] 철근콘크리트조 77.03㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 214동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 20층 아파트
면 적 : 77.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 본리동 74-1 지목:대 면적:46468.1㎡ 지분:35.7389/148005.3
[전유] 대구광역시 달서구 본리동 76-1 지목:대 면적:66778.8㎡ 지분:35.7389/148005.3
[전유] 대구광역시 달서구 성당동 839 지목:대 면적:34758.4㎡ 지분:35.7389/148005.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 148005.3 분의 35.74
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
300,000,000원
유찰
2차 경매
240,000,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 류대영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 ""본리동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근일
대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 10층 1002호로서,
- 외벽: 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감
- 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
- 창호: 샷시창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어
있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 2단지 214동이 소재하는 본리동 76-1번지는 다각형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중
입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건이 소재하는 2단지는 북측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 6차선 및 남측, 서측으로 각
왕복 2차선의 포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일련번호 1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호
선)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세
부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새본리중학
교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은
남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호2) : 도시지역, 제2종일반주거지, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25
m~30m)(대로3-13호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축
사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선
)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사
항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한
법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류
형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참
고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.