물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31574 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 420,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
294,000,000원
(2,940만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 유천동 597 진천역에이케이그랑폴리스 104동 21층2102호 104동 2102호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.85㎡ | 층수 | 21층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.42㎡ | 대지지분 | 39.42 / 66478.8 |
| 최선순위설정 | 2019.5.8.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 294,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 유천동 597
진천역에이케이그랑폴리스
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 월배로11길 33 (유천동,진천역에이케이그랑폴리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
26층 공동주택(아파트)
1층 105.6113㎡
2층 664.0278㎡
3층 664.0278㎡
4층 664.0278㎡
5층 664.0278㎡
6층 664.0278㎡
7층 664.0278㎡
8층 664.0278㎡
9층 664.0278㎡
10층 664.0278㎡
11층 664.0278㎡
12층 664.0278㎡
13층 664.0278㎡
14층 664.0278㎡
15층 664.0278㎡
16층 664.0278㎡
17층 664.0278㎡
18층 664.0278㎡
19층 664.0278㎡
20층 664.0278㎡
21층 664.0278㎡
22층 664.0278㎡
23층 664.0278㎡
24층 664.0278㎡
25층 443.4368㎡
26층 220.591㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8541㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 21층2102호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 유천동 597 지목:대 면적:66478.8㎡ 지분:39.4218/66478.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 66478.8 분의 39.42
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
420,000,000원
유찰
2차 경매
336,000,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이상현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 ""대구한솔초등학교"" 남동측에 위치하는 ""진천역에이
케이그랑폴리스 제104동 제21층 제2102호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설,
학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고 본건 남동측 인근으로 월배로 및 대구도시철도
1호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은
대체로 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층(104동)건물중 제21층 제2102호 단위세대로서
(사용승인일 : 2013.04.29)
- 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
""아파트""로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등
되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북서측으로 왕복 5~6차선 포장도로, 북동측으로 왕복 5~6차선 포장도로, 남동측
으로 왕복 4차선 포장도로, 남서측으로 세로의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색
환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(한솔
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은
확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여
시 참고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.