물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31602 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 232,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
162,400,000원
(1,624만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 603 대구테크노폴리스진아리채아파트 109동 13층1302호 109동 1302호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 70.87㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 22층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.54㎡ | 대지지분 | 44.54 / 36078.6 |
| 최선순위설정 | 2020.1.17.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
240,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 247,500,000원
일반 240,000,000원
하한 227,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
232,000,000원
최저입찰가
162,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 162,400,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 유가읍 603
대구테크노폴리스진아리채아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 테크노대로5길 79 (대구테크노폴리스진아리채아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 22층 공동주택(아파트)
지1층 34.097㎡
지1층 28.7071㎡
1층 313.7758㎡
2층 376.3188㎡
3층 376.3188㎡
4층 376.3188㎡
5층 376.3188㎡
6층 376.3188㎡
7층 376.3188㎡
8층 376.3188㎡
9층 376.3188㎡
10층 376.3188㎡
11층 376.3188㎡
12층 376.3188㎡
13층 376.3188㎡
14층 376.3188㎡
15층 376.3188㎡
16층 376.3188㎡
17층 376.3188㎡
18층 376.3188㎡
19층 376.3188㎡
20층 376.3188㎡
21층 376.3188㎡
22층 376.3188㎡
[전유] 철근콘크리트구조 70.8694㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 70.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 603 지목:대 면적:36078.6㎡ 지분:44.5389/36078.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36078.6 분의 44.54
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
232,000,000원
유찰
2차 경매
185,600,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 여송 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ‘포산중학교’ 동측 인근에 위치하는 『대구
테크노폴리스진아리채아파트 제109동 제13층 제1302호 단위세대』로서 부근은 대단위 아파
트단지, 학교, 업무시설, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 제반 차량 출입이 가능하며, 동측으로 왕복 4~5차선, 북측으로 왕복 3~4차선
의 '테크노대로5길', 서측으로 왕복 6차선의 '테크노북로' 가 통과하며 인근에 시내버스
승강장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사 슬라브지붕 22층건 중 제13층 제1302호 단위
세대로서,
- 사용승인일 : 2016.06.03
- 외 벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 내장재, 벽지, 일부 타일 등 마감,
- 바 닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 새시2중창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스
난방 설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 부지는 대체로 부정형의 토지로서 인접 필지와 등고이며, 자체지반 평탄하게 조성하여
아파트 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지는 동측으로 왕복 4~5차선, 북측으로 왕복 3~4차선의 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청
확인), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유
구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한
법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,
일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : ---
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.