물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31616 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 502,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
351,400,000원
(3,514만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 102동 8층805호 102동 805호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 129.13㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상30층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.71㎡ | 대지지분 | 59.71 / 22577.0 |
| 최선순위설정 | 2019.7.25.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
460,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 475,000,000원
일반 460,000,000원
하한 445,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
502,000,000원
최저입찰가
351,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 502,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 351,400,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 월성동 585
태왕아너스월성
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 조암남로 24 (월성동,태왕아너스월성)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상30층 공동주택(아파트)
지2층 주민공동시설 111.3719 ㎡
지1층 계단실, 이엘이브이. 65.6764 ㎡
1층 490.4812 ㎡
2층 632.0828 ㎡
3층 632.0828 ㎡
4층 632.0828 ㎡
5층 632.0828 ㎡
6층 632.0828 ㎡
7층 632.0828 ㎡
8층 632.0828 ㎡
9층 632.0828 ㎡
10층 632.0828 ㎡
11층 632.0828 ㎡
12층 632.0828 ㎡
13층 632.0828 ㎡
14층 632.0828 ㎡
15층 632.0828 ㎡
16층 632.0828 ㎡
17층 632.0828 ㎡
18층 632.0828 ㎡
19층 632.0828 ㎡
20층 632.0828 ㎡
21층 632.0828 ㎡
22층 632.0828 ㎡
23층 632.0828 ㎡
24층 632.0828 ㎡
25층 632.0828 ㎡
26층 632.0828 ㎡
27층 632.0828 ㎡
28층 632.0828 ㎡
29층 632.0828 ㎡
30층 490.4812 ㎡
부속건축물1. 관리동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕
보육시설, 노인정, 주민공동시설, 관리사무소 465.11 ㎡
부속건축물2. 재활용품창고 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕
재활용품창고 36 ㎡
부속건축물3. 경비실 벽돌구조 (철근)콘크리트스라브지붕 경비실 19.35 ㎡
부속건축물4. 주차장 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕
주차장, 기계, 전기실 14,685.16 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 129.1317 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상30층 공동주택(아파트)
면 적 : 129.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 월성동 585 지목:대 면적:22577㎡ 지분:59.7053/22577
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22577.0 분의 59.71
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
502,000,000원
유찰
2차 경매
401,600,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 류대영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ""조암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트단지 및 상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통사
정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 30층건(제102동) 중 제8층 제805호로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
- 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감
- 창호: 샷시창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있습
니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 북서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 왕복 3차선, 남동측 및 남서측으로 왕복 4
차선의 포장도로에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은
남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부
사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교
육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류
형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기
바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.