물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31640 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 140,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
98,000,000원
(980만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | 대구광역시 달서구 도원동 1439 가람마을 108동 8층803호 108동 803호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.06 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.18㎡ | 대지지분 | 33.18 / 44951.9 |
| 최선순위설정 | 2025.8.7.임의경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
132,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 142,500,000원
일반 132,500,000원
하한 117,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
140,000,000원
최저입찰가
98,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 98,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 도원동 1439
가람마을
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 한실로 135 (도원동,가람마을)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
20층 아파트
지하대피소 328.20㎡
1층 311.90㎡
2층 309.50㎡
3층 309.50㎡
4층 309.50㎡
5층 303.66㎡
6층 303.66㎡
7층 303.66㎡
8층 303.66㎡
9층 303.66㎡
10층 303.66㎡
11층 303.66㎡
12층 303.66㎡
13층 303.66㎡
14층 303.66㎡
15층 303.66㎡
16층 303.66㎡
17층 303.66㎡
18층 303.66㎡
19층 303.66㎡
20층 303.66㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 도원동 1439 지목:대 면적:44951.9㎡ 지분:33.18/44951.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44951.9 분의 33.18
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
140,000,000원
유찰
2차 경매
112,000,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조규만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 '도원초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '가람마을'
제108동 제8층 제803호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대
이며, 제반 입지여건 무난한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제8층 제803호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
- 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
가) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
소화전설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남동측으로 폭 약 35M 및 서측으로 폭 약 25M의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)
(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(세부
사항은 녹색환경과문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
대상물건 임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.