물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경31694 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 164,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
114,800,000원
(1,148만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 505 화원대백아파트 105동 10층1003호 105동 1003호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.67㎡ | 대지지분 | 33.67 / 8108.0 |
| 최선순위설정 | 2015.5.12.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세
162,500,000원
2026.03 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
164,000,000원
최저입찰가
114,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 114,800,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 화원읍 505
화원대백아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 성화로6길 5 (화원대백아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕15층 아파트
지층 589.14㎡
1층 616.08㎡
2층 582.3㎡
3층 582.3㎡
4층 82.3㎡
5층 582.3㎡
6층 582.3㎡
7층 582.3㎡
8층 582.3㎡
9층 582.3㎡
10층 582.3㎡
11층 582.3㎡
12층 582.3㎡
13층 582.3㎡
14층 582.3㎡
15층 582.3㎡
1층 노인정 86.4㎡
지층 관리사무소,경비실 53.71㎡
지층 옥내주차장,지하대피소904.77㎡
1층 옥내주차장,계단실 32.67㎡
지층 중앙공급실(전기실,펌프실)
348.2㎡
1층 중앙공급실,계단실 12.6㎡
1층 오수정화조,계단실 9.35㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕15층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 505 지목:대 면적:8108㎡ 지분:33.6686/8108
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8108.0 분의 33.67
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
164,000,000원
유찰
2차 경매
131,200,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김두한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 '달성중학교' 북서측 인근에 소재하는 '화원대백아파트'
로서 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(105동)중 10층 1003호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등
바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 서측으로 폭 약30미터, 남측으로 폭 약10미터, 동측으로 폭 약6미터 정도의
포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(화원큰별
유치원), 절대보호구역(화원큰별유치원)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
-본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.