물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31737 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 413,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
413,000,000원
(4,130만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 대곡동 1123 대구대곡수목원제일풍경채 205동 1층105호 205동 105호 | ||
| 담당 | 대구서부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.26 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 99.94㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 62.62㎡ | 대지지분 | 62.62 / 53887.2 |
| 최선순위설정 | 2018.11.5.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
432,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 462,500,000원
일반 432,500,000원
하한 397,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
413,000,000원
최저입찰가
413,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 413,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 대곡동 1123
대구대곡수목원제일풍경채
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 갈밭남로 12 (대곡동,대구대곡수목원제일풍경채)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
지3층 111.54㎡
지2층 99.91㎡
1층 508㎡
2층 508㎡
3층 508㎡
4층 508㎡
5층 508㎡
6층 508㎡
7층 508㎡
8층 508㎡
9층 508㎡
10층 508㎡
11층 508㎡
12층 508㎡
13층 508㎡
14층 508㎡
15층 508㎡
16층 508㎡
17층 508㎡
[전유] 철근콘크리트구조 99.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 1층105호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 99.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 대곡동 1123 지목:대 면적:53887.2㎡ 지분:62.62/53887.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53887.2 분의 62.62
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
413,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장현경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 ‘한실초등학교’ 동측 도로 건너편에 위치하는 ‘대
구대곡수목원제일풍경채’ 제205동 제1층 제105호 단위세대(전유면적 99.94㎡)로서 부근은
아파트단지, 근린상가, 주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의
접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층건 중 제205동 제1층 제105호로서
건축물대장상 사용승인일자는 2018.8.17.이며,
- 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감
- 창호 : 새시창호 등의 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
북측 완경사지대에 위치하나 단지 내부 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파
트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상 단지는 북측으로 공원을 통해 왕복6차선 및 서측으로 왕복3차선 포장도로 등에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(2015-12-02), 지구단위계획구역(2016-08-22)(세부사항은 한국
토지주택공사에 별도확인 요망), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3류 대2)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(대3호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경
과 문의요망), 공공주택지구(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도확인요망), 상
대보호구역, 상대보호구역(가칭 유치원1(2016.11.22.)), 절대보호구역, 절대보호구역(유치원
1(2016.11.22.))임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.