물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경12464 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 382,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
382,000,000원
(3,820만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장한로 107 (장안동,아르떼하임) 102동 903호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 53.34㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.53㎡ | 대지지분 | 9.53 / 463.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 5. 3. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 382,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 동대문구 장안동 372-12
아르떼하임
[도로명 주소]
서울특별시 동대문구 장한로 107 (장안동,아르떼하임)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕
15층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔)
지2층 266.49㎡
지1층 53.22㎡
1층 64.97㎡
1층 53.38㎡
2층 255.73㎡
3층 255.73㎡
4층 255.73㎡
5층 255.73㎡
6층 255.73㎡
7층 255.73㎡
8층 255.73㎡
9층 199.33㎡
10층 199.33㎡
11층 199.33㎡
12층 199.33㎡
13층 199.33㎡
14층 199.33㎡
15층 199.33㎡
옥탑1층 27.35㎡ (연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 53.34㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕
면 적 : 53.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 동대문구 장안동 372-12 지목:대 면적:463㎡ 지분:9.53/463
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 463.0 분의 9.53
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
382,000,000원
2026.03.24
진행중
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 허진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업
무시설(오피스텔), 근린생활시설 등으로 이루어진 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제9층 제903호로서
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용 중임(후첨, 내부구조도 참조).
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 기계식 주차장설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조
구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제9층 제903호로서
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용 중임(후첨, 내부구조도 참조).
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 기계식 주차장설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조
구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
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🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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