물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경31755 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 130,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
130,000,000원
(1,300만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 선원남로 181 (용산동,성서5주공아파트) 510동 1404호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.03 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.54㎡ | 대지지분 | 32.54 / 29189.8 |
| 최선순위설정 | 2024.6.5.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
130,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 145,000,000원
일반 130,000,000원
하한 117,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
130,000,000원
최저입찰가
130,000,000원
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 1층 입찰법정 | 130,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 1층 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 용산동 419-5
성서5주공아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 선원남로 181 (용산동,성서5주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
지하층 지상18층아파트
지하층 대피소 328.20㎡
1층 아파트 311.90㎡
2층 아파트 309.50㎡
3층 아파트 309.50㎡
4층 아파트 309.50㎡
5층 아파트 303.66㎡
6층 아파트 303.66㎡
7층 아파트 303.66㎡
8층 아파트 303.66㎡
9층 아파트 303.66㎡
10층 아파트 303.66㎡
11층 아파트 303.66㎡
12층 아파트 303.66㎡
13층 아파트 303.66㎡
14층 아파트 303.66㎡
15층 아파트 303.66㎡
16층 아파트 303.66㎡
17층 아파트 303.66㎡
18층 아파트 303.66㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 510동 14층1404호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 용산동 419-5 지목:대 면적:29189.8㎡ 지분:32.5396/29189.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29189.8 분의 32.54
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
130,000,000원
2026.03.24
진행중
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박재국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 '대구성산초등학교' 동측 인근에 위치하는 '성서5주공
아파트' 제510동 제14층 제1404호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설,
학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량의 진출입 용이하며, 단지 남측으로 대구지하철역 2호선 및 인근에 버스승
강장이 있고, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 18층건 중 제14층 제1404호 단위세대로서,
- 외벽: 콘크리트위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 내장 바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호: 이중샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북측 및 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선, 서측으로 폭 약 6미터 내외의
보행자 전용도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류
(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역
(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세
부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 진출입 용이하며, 단지 남측으로 대구지하철역 2호선 및 인근에 버스승
강장이 있고, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 18층건 중 제14층 제1404호 단위세대로서,
- 외벽: 콘크리트위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 내장 바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호: 이중샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측 및 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선, 서측으로 폭 약 6미터 내외의
보행자 전용도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류
(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역
(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세
부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.