물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경56612 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 603,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
295,470,000원
(2,954만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 2층 256호 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 부산광역시 동구 자성로116번길 2 (범일동,두산위브포세이돈2) 103-204호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.08.06 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 127.05㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 21.01㎡ | 대지지분 | 21.01 / 14241.4 |
| 최선순위설정 | 2014.08.14. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
595,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 650,000,000원
일반 595,000,000원
하한 530,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
603,000,000원
최저입찰가
295,470,000원
최저가 기준 KB 할인율
-50.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.11.14 | 매각기일 | 2024.11.14(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 603,000,000원 | 유찰 |
| 2024.12.19 | 매각기일 | 2024.12.19(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 422,100,000원 | 유찰 |
| 2025.02.06 | 매각기일 | 2025.02.06(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 295,470,000원 | 변경 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 295,470,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 동구 범일동 825-7
두산위브포세이돈2
[도로명 주소]
부산광역시 동구 자성로116번길 2 (범일동,두산위브포세이돈2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설
지하4층 11600.47㎡
지하3층 11518.50㎡
지하2층 12181.90㎡
지하1층 11389.16㎡
1층 2829.38㎡
2층 2625.15㎡
3층 2975.43㎡
4층 3266.46㎡
5층 3266.46㎡
6층 3266.46㎡
7층 3266.46㎡
8층 3266.46㎡
9층 3266.46㎡
10층 3266.46㎡
11층 3266.46㎡
12층 3266.46㎡
13층 3266.46㎡
14층 3266.46㎡
15층 3266.46㎡
16층 3266.46㎡
17층 3266.46㎡
18층 3266.46㎡
19층 3266.46㎡
20층 3266.46㎡
21층 3266.46㎡
22층 3266.46㎡
23층 3266.46㎡
24층 3266.46㎡
25층 3179.71㎡
26층 2953.77㎡
27층 2596.78㎡
28층 2561.28㎡
29층 2224.93㎡
30층 1980.00㎡
31층 1980.00㎡
32층 1944.51㎡
33층 1699.23㎡
34층 1572.18㎡
35층 1297.86㎡
36층 1297.86㎡
37층 1297.86㎡
38층 1170.82㎡
39층 1170.82㎡
40층 896.51㎡
41층 896.51㎡
42층 896.51㎡
43층 896.51㎡
44층 808.62㎡
45층 720.75㎡
46층 720.75㎡
47층 605.99㎡
[전유] 철근콘크리트구조 127.05㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층103-204호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설
면 적 : 127.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시동구범일동825-7 지목:대 면적:14241.4㎡ 지분:21.01/14241.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14241.4 분의 21.01
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
603,000,000원
유찰
2차 경매
482,400,000원
유찰
3차 경매
385,920,000원
2026.03.19
진행
4차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박정호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 05월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ‘부산진성공원’ 동측 인근에 위치하는 구분
건물(아파트)인 두산위브포세이돈2 103동 2층 204호(통칭: 48평형, 동향)로서 4개동,
690세대로 구성되어 있으며, 주변은 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으
며, 주위환경은 양호시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로
약 10분정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 중 2층으로서(신측/사용승인일자:
2006,12.29)
외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임,
창호: 페창이며,
내벽: 벽지마감,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중입나다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔용지)
및 근린생활 건부지로 이용중 입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북서측 및 북측, 남측으로 광대 및 노폭 약 8미터, 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<58미터 이하>
역사문화환경보존지역, 종점경관관리지역입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.