물건기본정보
🔄 유찰7회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경59871 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
18,530,000원
(370만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 2층 256호 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 재매각임. 매수신청보증금 20% 현재 공실이며, 관리비가 체납된 상태임. | ||
| 소재지 | 부산광역시 동래구 시실로 154 (명장동,대가하이츠) 1202호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 7회) | ||
| 전용면적 | 60.00㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.44㎡ | 대지지분 | 34.44 / 1742.7 |
| 최선순위설정 | 2021.11.16. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.04.17 | 매각기일 | 2025.04.17(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2025.05.22 | 매각기일 | 2025.05.22(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 2025.06.26 | 매각기일 | 2025.06.26(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 110,250,000원 | 유찰 |
| 2025.07.31 | 매각기일 | 2025.07.31(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 77,175,000원 | 유찰 |
| 2025.09.04 | 매각기일 | 2025.09.04(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 54,023,000원 | 유찰 |
| 2025.10.16 | 매각기일 | 2025.10.16(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 37,816,000원 | 매각 |
| 2025.10.23 | 매각결정기일 | 2025.10.23(13:30) | 3층 356호 입찰법정 | 최고가매각허가결정 |
| 2025.11.28 | 대금지급기한 | 2025.11.28(16:00) | 부산지방법원 민사집행과 경매4계 | 미납 |
| 2026.01.08 | 매각기일 | 2026.01.08(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 37,816,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 26,471,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 18,530,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 동래구 명장동 616
대가하이츠
[도로명 주소]
부산광역시 동래구 시실로 154 (명장동,대가하이츠)
[1동] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 공동주택(아파트)
지1층 965.084㎡
1층 129.2937㎡
2층 302.4239㎡
3층 302.4239㎡
4층 302.4239㎡
5층 302.4239㎡
6층 302.4239㎡
7층 302.4239㎡
8층 302.4239㎡
9층 302.4239㎡
10층 302.4239㎡
11층 302.4239㎡
12층 237.571㎡
13층 237.571㎡
14층 237.571㎡
15층 172.6015㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9996㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시동래구명장동616 지목:대 면적:1742.7㎡ 지분:34.4423/1742.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1742.7 분의 34.44
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
225,000,000원
유찰
2차 경매
180,000,000원
유찰
3차 경매
144,000,000원
유찰
4차 경매
115,200,000원
유찰
5차 경매
92,160,000원
유찰
6차 경매
92,160,000원
유찰
7차 경매
92,160,000원
유찰
8차 경매
92,160,000원
2026.03.19
진행
9차 경매
37,816,000원
2026.01.08
진행중
10차 경매
26,471,000원
2026.02.12
진행중
11차 경매
18,530,000원
2026.03.19
진행중
12차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박종만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명장초등학교" 북측 인근에 위치하고 있는
대가하이츠 12층 1202호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통
사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 12층 1202호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북동측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-11-30)(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재
보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건은 현재 공실상태로서 단전이 되어 있는 데다 관리비 등이 체납된 상태이므로
각별한 유의가 요망됨.
📊 동래구 낙찰 통계 (최근 6개월)
100.24%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.