물건기본정보
🔄 유찰6회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경61126 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 219,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
219,000,000원
(2,190만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 2층 256호 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사(양도전:임차인 신일재)로부터 2026.01.22.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 부산광역시 금정구 식물원로29번길 15 (장전동,파크아트온) 2003호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.31 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 49.81㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트,도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.23㎡ | 대지지분 | 9.23 / 1148.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 08. 20. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.26 | 매각기일 | 2025.06.26(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 219,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.31 | 매각기일 | 2025.07.31(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 153,300,000원 | 유찰 |
| 2025.09.04 | 매각기일 | 2025.09.04(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 107,310,000원 | 유찰 |
| 2025.10.16 | 매각기일 | 2025.10.16(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 75,117,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 | 매각기일 | 2025.11.20(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 52,582,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08 | 매각기일 | 2026.01.08(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 36,807,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 25,765,000원 | 변경 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 219,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 금정구 장전동 604-21
파크아트온
[도로명 주소]
부산광역시 금정구 식물원로29번길 15 (장전동,파크아트온)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트,도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔)
지하1층 370.61㎡
1층 148.56㎡ 2층 455.45㎡
3층 455.45㎡ 4층 455.45㎡
5층 455.45㎡ 6층 455.45㎡
7층 455.45㎡ 8층 455.45㎡
9층 455.45㎡ 10층 455.45㎡
11층 455.45㎡ 12층 455.45㎡
13층 455.45㎡ 14층 455.45㎡
15층 455.45㎡ 16층 496.47㎡
17층 496.47㎡ 18층 496.47㎡
19층 496.47㎡ 20층 496.47㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.81㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 20층2003호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트,도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔)
면 적 : 49.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시금정구장전동604-21 지목:대 면적:1148㎡ 지분:9.2253/1148
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1148.0 분의 9.23
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
219,000,000원
유찰
2차 경매
175,200,000원
유찰
3차 경매
140,160,000원
유찰
4차 경매
112,128,000원
유찰
5차 경매
89,702,400원
유찰
6차 경매
89,702,400원
유찰
7차 경매
89,702,400원
2026.03.19
진행
8차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박인석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 금정구 온천동 소재 부산도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치
하는 파크아트온 제20층 제2003호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활
시설 등으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 북동측 인근에 식물원로에 일반 등 버스 정류장이 소재
하고 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 가 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층/지하1층건 내
파크아트온 제20층 제2003호로서(사용승인일: 2018.06.27),
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 개별난방설비, 주차장, 승강기 등
이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)
<건축법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.