물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2024타경64354 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 314,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
219,800,000원
(2,198만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 2층 256호 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 진남로 477 (전포동,양정메트로하이츠) 103동 104호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.31 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.05㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.89㎡ | 대지지분 | 33.89 / 9802.9 |
| 최선순위설정 | 2017. 7. 3. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
320,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 340,000,000원
일반 320,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
314,000,000원
최저입찰가
219,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 314,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 219,800,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 전포동 9
양정메트로하이츠
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 진남로 477 (전포동,양정메트로하이츠)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층
아파트
1층 440.2588㎡
2층 419.4588㎡
3층 419.4588㎡
4층 419.4588㎡
5층 419.4588㎡
6층 419.4588㎡
7층 419.4588㎡
8층 419.4588㎡
9층 419.4588㎡
10층 419.4588㎡
11층 419.4588㎡
12층 419.4588㎡
13층 419.4588㎡
14층 419.4588㎡
15층 419.4588㎡
16층 419.4588㎡
17층 419.4588㎡
18층 419.4588㎡
19층 419.4588㎡
20층 329.9027㎡
21층 329.9027㎡
22층 240.3466㎡
23층 240.3466㎡
24층 240.3466㎡
25층 240.3466㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.0514㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층
면 적 : 84.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구전포동9 지목:대 면적:9802.9㎡ 지분:33.8943/9802.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9802.9 분의 33.89
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
314,000,000원
유찰
2차 경매
251,200,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 백경아 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "동의공업고등학교" 북서측 인근에 위치하는 양정
양메트로하이츠 103동 1층 104호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선 "양정역"이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 1층 104호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
집합건축물대장상 "아파트" 임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남서하향 완경사지 내 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건단지 동측으로 폭 약12미터, 서측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망
정비되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문
화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경
매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재
확인이 요망됨.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.