물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경21499 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 54,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,800,000원
(378만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 2층 256호 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 일괄매각. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음(최저매각가격은 대지권 가액을 포함한 금액임.). 본건 목록2 토지 지분은 목록1 건물에 대한 것으로 추정되나 수정아파트 4동 건물소유자들 중 일부가 토지소유권을 이전받지 못하여 대지권등기를 하지 못하고 있다고 함. 본건 수정아파트 4동 소유자들에 의하면, 4동에는 80개 호실이 있고 빈집이 많고 관리사무소가 없다고 함(현황조사서 참조). 약 62년 된 노후 건물로서 건물외벽, 계단벽 등에 실금, 누수흔적이 관찰된다고 보고됨(감정평가서 참조). | ||
| 소재지 | 부산광역시 동구 수정동 1186-1 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 1873.40㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 철근콘크리트조슬래브지붕 5층 주택 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2025. 2. 17. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 37,800,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 동구 수정동 1186-1
[도로명 주소]
부산광역시 동구 수정공원남로 28 (수정동,수정아파트)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕 5층 주택
1층 581.82㎡
2층 581.82㎡
3층 581.82㎡
4층 581.82㎡
5층 581.82㎡
[전유] 철근콘크리트조
36.36㎡
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕 5층 주택
1층 581.82㎡
2층 581.82㎡
3층 581.82㎡
4층 581.82㎡
5층 581.82㎡
[전유] 철근콘크리트조
36.36㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕 5층 주택
면 적 : 1873.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 동구 수정동 1186-1 면적:1873.4㎡ 지분:0/0
[전유] 부산광역시 동구 수정동 1186-1 면적:1873.4㎡ 지분:0/0
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
54,000,000원
유찰
2차 경매
43,200,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김정선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 ""동일중앙초등학교"" 북측 인근에 위치한 ""수정아파트"" 제4동 제3층 제비308호로서 주위는 고지대로서 본건과 유사한 공동주택, 단독주택, 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 새내버스정류소 및 마을버스정류소가 소재하는바 제반 교통 사정은 보통 시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(4동) 내 제3층 비308호로서
*외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
*내벽: 폐문 등으로 내부는 자세히 관찰하지 못하였음.
*창호; 알루미늄 샤시창호 구조 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중 임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
공동 위생 설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남하향 경사지대에 조성된 장방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중 임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 북측의 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산서중학교))<교육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
(1) 임대관계 : 미상
(2) 기타사항 : 약 62년 된 노후 건물로서 건물외벽, 계단벽 등에 실금, 누수흔적이 관찰되었으며, 내부는 폐문부재 등으로 자세히 관찰하지 못하였으므로 경매진행 시 건물내부 상태 등은 재확인 바랍니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.