물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경21537 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 716,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
716,000,000원
(7,160만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 2층 256호 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 211동 11층1102호 211동 1102호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.13 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 127.25㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 66.05㎡ | 대지지분 | 66.05 / 46894.7 |
| 최선순위설정 | 2021. 11. 30. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 6
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
665,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 690,000,000원
일반 665,000,000원
하한 635,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
716,000,000원
최저입찰가
716,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 716,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 연지동 406
연지자이2차아파트
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 초연로 11 (연지동,연지자이2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
23층 아파트
1층 319.0265㎡
2층 294.1837㎡
3층 390.8181㎡
4층 390.8181㎡
5층 390.8181㎡
6층 390.8181㎡
7층 390.8181㎡
8층 390.8181㎡
9층 390.8181㎡
10층 390.8181㎡
11층 390.8181㎡
12층 390.8181㎡
13층 390.8181㎡
14층 390.8181㎡
15층 390.8181㎡
16층 390.8181㎡
17층 390.8181㎡
18층 390.8181㎡
19층 390.8181㎡
20층 390.8181㎡
21층 390.8181㎡
22층 390.8181㎡
23층 390.8181㎡
지1층 1541.8656㎡
[전유] 철근콘크리트구조 127.2525㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 211동 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 127.25㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 연지동 406 지목:대 면적:45313.9㎡ 지분:66.0467/46894.7
[전유] 부산광역시 부산진구 연지동 407 지목:도로 면적:399.6㎡ 지분:66.0467/46894.7
[전유] 부산광역시 부산진구 연지동 408 지목:도로 면적:182.3㎡ 지분:66.0467/46894.7
[전유] 부산광역시 부산진구 연지동 409 지목:도로 면적:550㎡ 지분:66.0467/46894.7
[전유] 부산광역시 부산진구 연지동 410 지목:도로 면적:448.9㎡ 지분:66.0467/46894.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46894.7 분의 66.05
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
716,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 윤주영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재‘ 연지초등학교‘ 서측 인근에 위치하는‘연지자이 2차아파트’211동 11층 1102호 로서, 주위는 아파트 단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물(사용승인일: 2011.12.02)
내 211동 11층 1102호(전유면적: 127.2525㎡) 로서
·외벽; 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트) 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
동하향 완경사 지대 내에 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 15ｍ, 서측으로 약 10ｍ 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호1): 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>.
기호2): 제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>임.
기호3): 제3종일반주거지역(2024-02-07), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>
기호4): 제3종일반주거지역(2024-02-07), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>
기호5): 제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대사항: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.