물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2023타경110911 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 571,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
365,440,000원
(3,654만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 203호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 부산광역시 남구 황령대로319번가길 110 (대연동,대연청구아파트) 102동 1402호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.02.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 201.94㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조, 경사슬래브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 78.45㎡ | 대지지분 | 78.45 / 24405.0 |
| 최선순위설정 | 2019.10.22.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
470,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 480,000,000원
일반 470,000,000원
하한 440,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
571,000,000원
최저입찰가
365,440,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.11.11 | 매각기일 | 2024.11.11(10:00) | 203호 법정 | 571,000,000원 | 유찰 |
| 2024.12.16 | 매각기일 | 2024.12.16(10:00) | 203호 법정 | 456,800,000원 | 유찰 |
| 2025.01.20 | 매각기일 | 2025.01.20(10:00) | 203호 법정 | 365,440,000원 | 매각 |
| 2025.01.27 | 매각결정기일 | 2025.01.27(14:00) | 203호 법정 | 변경 |
| 2025.02.03 | 매각결정기일 | 2025.02.03(14:00) | 203호 법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 203호 법정 | 365,440,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 대연동 243-23
대연청구아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 황령대로319번가길 110 (대연동,대연청구아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조, 경사슬래브지붕 20층 아파트
1층 460.18㎡
2층 460.18㎡
3층 451.34㎡
4층 451.34㎡
5층 451.34㎡
6층 451.34㎡
7층 451.34㎡
8층 451.34㎡
9층 451.34㎡
10층 451.34㎡
11층 451.34㎡
12층 451.34㎡
13층 451.34㎡
14층 451.34㎡
15층 451.34㎡
16층 451.34㎡
17층 451.34㎡
18층 451.34㎡
19층 451.34㎡
20층 451.34㎡
지하1층 460.18㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 201.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조, 경사슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 201.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시남구대연동243-23 지목:대 면적:24405㎡ 지분:78.449/24405
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24405.0 분의 78.45
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
571,000,000원
유찰
2차 경매
456,800,000원
유찰
3차 경매
365,440,000원
2026.03.23
진행
4차 경매
미정
2025.02.03
진행중
5차 경매
365,440,000원
2026.03.23
진행중
6차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이효석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 12월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 대연동에 소재하는 부산남부경찰서의 북측 인근에 위치하는 대연청구아파트 102동 14층 1402호로서 주위는 아파트 단지, 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 14층 1402호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호; 새시 창호
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지대 내 부정형의 토지로 아파트 및 그 부속시설 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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