물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2023타경111051 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
854,000,000원
(8,540만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제203호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대로 663 (우동,해운대비스타동원) 102동 2906호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.02.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 104.75㎡ | 층수 | 29층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 45층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 14.26㎡ | 대지지분 | 14.26 / 6679.4 |
| 최선순위설정 | 2020.11.16 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,200,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,300,000,000원
일반 1,200,000,000원
하한 1,100,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,220,000,000원
최저입찰가
854,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.09.09 | 매각기일 | 2024.09.09(10:00) | 제203호 법정 | 1,220,000,000원 | 유찰 |
| 2024.10.14 | 매각기일 | 2024.10.14(10:00) | 제203호 법정 | 976,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제203호 법정 | 854,000,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 우동 1549
해운대비스타동원
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 해운대로 663 (우동,해운대비스타동원)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 45층 공동주택(아파트)
1층 245.517 ㎡
2층 96.2742 ㎡
3층 167.1374 ㎡
4층 721.214 ㎡
5층 721.214 ㎡
6층 721.214 ㎡
7층 721.214 ㎡
8층 721.214 ㎡
9층 721.214 ㎡
10층 721.214 ㎡
11층 721.214 ㎡
12층 721.214 ㎡
13층 721.214 ㎡
14층 721.214 ㎡
15층 721.214 ㎡
16층 721.214 ㎡
17층 721.214 ㎡
18층 721.214 ㎡
19층 817.4882 ㎡
20층 721.214 ㎡
21층 721.214 ㎡
22층 721.214 ㎡
23층 721.214 ㎡
24층 721.214 ㎡
25층 721.214 ㎡
26층 721.214 ㎡
27층 721.214 ㎡
28층 721.214 ㎡
29층 721.214 ㎡
30층 721.214 ㎡
31층 721.214 ㎡
32층 721.214 ㎡
33층 721.214 ㎡
34층 721.214 ㎡
35층 721.214 ㎡
36층 721.214 ㎡
37층 721.214 ㎡
38층 721.214 ㎡
39층 721.214 ㎡
40층 721.214 ㎡
41층 721.214 ㎡
42층 721.214 ㎡
43층 721.214 ㎡
44층 721.214 ㎡
45층 721.0407 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 104.7478 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 29층2906호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 45층 공동주택(아파트)
면 적 : 104.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구우동1549 지목:대 면적:6347.8㎡ 지분:14.2594/6679.4
[전유] 부산광역시해운대구우동1550 지목:도로 면적:142.5㎡ 지분:14.2594/6679.4
[전유] 부산광역시해운대구우동1551 지목:도로 면적:158.7㎡ 지분:14.2594/6679.4
[전유] 부산광역시해운대구우동1552 지목:도로 면적:30.4㎡ 지분:14.2594/6679.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6679.4 분의 14.26
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,220,000,000원
유찰
2차 경매
976,000,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김용식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 12월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선"해운대역"북동측 인근에 위치하는 해운대비스타동원 제102동 제29층 제2906호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 45층 건내 제29층 제2906호로서,
외벽: 몰탈위페인팅,화강석붙임 ,
창호: 샷시창 .
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공부상 공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형에 유사한 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 해운대로, 북동측으로 우동3로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012.09.19)(150m이하),온천지구(해운대온천).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.