물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경4662 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 144,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
70,560,000원
(705만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 203호 법정 (D-7) |
| 물건비고 | 일괄매각. 목록1은 지분매각임. 감정평가서에 따르면, 본건은 등기사항전부증명서상 토지와 건물로 구분되어 등기되어있으나, 건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있고 시영아파트의 경우 건물 및 토지가 일체성을 가지고 거래되는 관행 등을 고려해 구분건물(아파트)로 평가하였음. 현황조사서에 따르면, 이 사건 부동산소재지에 소유자세대만이 전입신고 되어있으나, 첨부한 전입세대확인서(동 기재없이 508호로만 특정, 2024. 8. 9. 발급)에는 세대주 홍효은 이외에도 5명의 세대주가 추가로 기재되어있음. 이와 관련하여 2025. 12. 4.자 집행관 보정서에 첨부된 전입세대확인서(22동 508호로 특정, 2025.12.04. 발급)에는 세대주 홍효은만 기재되어 있음. | ||
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 재반로165번길 82 (재송동,시영아파트 22동) | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 43.90㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 508호 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2021. 10. 8. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:00) | 203호 법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 203호 법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 70,560,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 재송동 1027
22동 508호
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 재송동 1027
[일반건물] 508호
조표제7791호
철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 아파트
1층 411.24㎡
2층 411.24㎡
3층 411.24㎡
4층 411.24㎡
5층 411.24㎡
지하 129.92㎡
내구분의 제22동 제508호
조표제7791-40호
5층 43.9㎡
[일반건물] 508호
조표제7791호
철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 아파트
1층 411.24㎡
2층 411.24㎡
3층 411.24㎡
4층 411.24㎡
5층 411.24㎡
지하 129.92㎡
내구분의 제22동 제508호
조표제7791-40호
5층 43.9㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층
구 조 : 508호
면 적 : 43.90㎡
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
144,000,000원
유찰
2차 경매
115,200,000원
유찰
3차 경매
92,160,000원
2026.03.24
진행
4차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 류한민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 신재초등학교 북동측 인근에 위치하는 시영아파트
22동 5층 508호 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성
되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 508호(전유면적 43.9㎡)로서,
(사용승인일: 1981년 2월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남서하향 경사지대 내 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 주변 가로망 상태 보통임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.