물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경12864 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 920,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
920,000,000원
(9,200만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 공릉동 670-2 노원프레미어스엠코 18층 101-1803호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.25 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.03㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트), 판매시설, 문화 및 집회시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.19㎡ | 대지지분 | 16.19 / 5310.9 |
| 최선순위설정 | 2024. 4. 5. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
900,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 930,000,000원
일반 900,000,000원
하한 860,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
920,000,000원
최저입찰가
920,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 920,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(15:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 공릉동 670-2
노원프레미어스엠코
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 동일로 986 (공릉동,노원프레미어스엠코)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트), 판매시설, 문화 및 집회시설
지5층 4,239.9145㎡
지4층 4,519.4715㎡
지3층 4,511.2555㎡
지2층 4,406.3695㎡
지1층 4,417.5588㎡
1층 2,422.0626㎡
2층 2,837.688㎡
3층 324.788㎡
4층 679.4367㎡
5층 679.4367㎡
6층 875.1228㎡
7층 875.1228㎡
8층 875.1228㎡
9층 875.1228㎡
10층 875.1228㎡
11층 875.1228㎡
12층 875.1228㎡
13층 875.1228㎡
14층 875.1228㎡
15층 875.1228㎡
16층 875.1228㎡
17층 875.1228㎡
18층 875.1228㎡
19층 875.1228㎡
20층 875.1228㎡
21층 875.1228㎡
22층 875.1228㎡
23층 875.1228㎡
24층 875.1228㎡
25층 875.1228㎡
26층 875.1228㎡
27층 875.1228㎡
28층 480.055㎡
29층 875.1228㎡
30층 875.1228㎡
31층 480.055㎡
32층 781.2018㎡
33층 681.6127㎡
34층 437.5614㎡
35층 343.6404㎡
36층 244.0513㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.0261㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트), 판매시설, 문화 및 집회시설
면 적 : 84.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 공릉동 지목:대 면적:976.8㎡ 지분:16.1933/5310.9
[전유] 서울특별시 노원구 공릉동 지목:대 면적:294.2㎡ 지분:16.1933/5310.9
[전유] 서울특별시 노원구 공릉동 지목:대 면적:487.2㎡ 지분:16.1933/5310.9
[전유] 서울특별시 노원구 공릉동 지목:대 면적:768.2㎡ 지분:16.1933/5310.9
[전유] 서울특별시 노원구 공릉동 지목:대 면적:768.4㎡ 지분:16.1933/5310.9
[전유] 서울특별시 노원구 공릉동 지목:대 면적:116.7㎡ 지분:16.1933/5310.9
[전유] 서울특별시 노원구 공릉동 지목:대 면적:1063.1㎡ 지분:16.1933/5310.9
[전유] 서울특별시 노원구 공릉동 지목:대 면적:795㎡ 지분:16.1933/5310.9
[전유] 서울특별시 노원구 공릉동 지목:대 면적:41.3㎡ 지분:16.1933/5310.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5310.9 분의 16.19
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
920,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 황병남 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 ""공릉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며
주변은 주상복합아파트 및 학교, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
제반주위환경 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진입 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6,7호선""태릉입구역"")이
소재하여 교통상황은 양호시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상36층 건물내에 구분 소유된 18층
101-1803호로서,
외벽:몰탈위페인팅 및 석재붙임마감 등.
내벽:벽지 마감 및 인테리어 마감 등
창호:샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임(후첨'건물개황도'참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장
시설 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지대와 대체로 등고 평탄한 9필지 일단의 부정형 토지로서, ""주상용"" 건부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측, 서측 및 북측으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
670-2번지
도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(공릉지구),
도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과
로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>, 건축선[추가기재사항]
건축선(건축선 세부사항은 건축과로 문의)
670-3, 670-4, 670-5번지
도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(공릉지구),
도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선[추가기재사항]건축선(건축선
세부사항은 건축과로 문의)
670-13, 670-19, 670-20번지
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(공릉지구), 도로(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에
반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>
670-32번지
도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(공릉지구),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(최종확인은
관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에관한 법률>
670-33번지
도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(공릉지구),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과
로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여
평가하였음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.