물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경6477 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 328,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
328,000,000원
(3,280만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 203호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 부산광역시 남구 유엔로 211 (대연동,정성재아파트) 101동 204호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 58.63㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5863.00㎡ | 대지지분 | 5863.00 / 369278.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 7. 13. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 328,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 대연동 1918
정성재아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 유엔로 211 (대연동,정성재아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트)
지1층 1750.55㎡
1층 533.19㎡
2층 320.47㎡
3층 448.47㎡
4층 448.47㎡
5층 448.47㎡
6층 448.47㎡
7층 448.47㎡
8층 448.47㎡
9층 448.47㎡
10층 448.47㎡
11층 448.47㎡
[전유] 철근콘크리트조 공동주택 58.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 None층204호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트)
면 적 : 58.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시남구대연동1918 지목:대 면적:2185.6㎡ 지분:5863/369278
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 369278.0 분의 5863.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
328,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김정선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북측 인근에 위치하는 "정성재아파트" 제101동 제2층 제204호로서, 주변은 중소규묘 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원(UN) 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 (101동) 건물 내 2층 204호로서.(2019.09.27.자로 사용승인 된 통칭 23평형의 아파트임)
* 외벽 : 하부 치장석 붙임 및 시멘몰탈 위 페인트 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 하이샤시창 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용 중 임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 폭 약 25m 내외, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(개미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대연고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 자연재해위험개선지구(2024-06-07)<자연재해대책법>, 지역특화발전구역(부산남구UN평화문화특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 없음.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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