물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경6958 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,550,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,550,000,000원
(2억 5,500만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 203호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33 (우동,해운대두산위브더제니스) 101동 4301호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.14 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 168.90㎡ | 층수 | 43층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리구조 평슬래브 지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2676.00㎡ | 대지지분 | 2676.00 / 4247810.0 |
| 최선순위설정 | 2017.03.20. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 203호 법정 | 2,550,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 우동 1407
해운대두산위브더제니스
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 마린시티2로 33 (우동,해운대두산위브더제니스)
[1동] 철골철근콘크리구조 평슬래브 지붕
지상 80층 아파트
1층 1448.463㎡
2층 1436.8778㎡
3층 1559.4841㎡
4층 1559.4841㎡
5층 1559.4841㎡
6층 1559.4841㎡
7층 1559.4841㎡
8층 1559.4841㎡
9층 1559.4841㎡
10층 1559.4841㎡
11층 1559.4841㎡
12층 1559.4841㎡
13층 1559.4841㎡
14층 1559.4841㎡
15층 1559.4841㎡
16층 1559.4841㎡
17층 1559.4841㎡
18층 1559.4841㎡
19층 1559.4841㎡
20층 1559.4841㎡
21층 1787.736㎡
22층 1787.736㎡
23층 1787.736㎡
24층 1787.736㎡
25층 1787.736㎡
26층 1787.736㎡
27층 1787.736㎡
28층 1787.736㎡
29층 1787.736㎡
30층 1787.736㎡
31층 739.931㎡
32층 1733.9859㎡
33층 1733.9859㎡
34층 1733.9859㎡
35층 1733.9859㎡
36층 1733.9859㎡
37층 1733.9859㎡
38층 1733.9859㎡
39층 1733.9859㎡
40층 1733.9859㎡
41층 1733.9859㎡
42층 1733.9859㎡
43층 1733.9859㎡
44층 1733.9859㎡
45층 1733.9859㎡
46층 1733.9859㎡
47층 1733.9859㎡
48층 1733.9859㎡
49층 1733.9859㎡
50층 1733.9859㎡
51층 1733.9859㎡
52층 1733.9859㎡
53층 1733.9859㎡
54층 1733.9859㎡
55층 1733.9859㎡
56층 1733.9859㎡
57층 1733.9859㎡
58층 1733.9859㎡
59층 660.6072㎡
60층 1634.6152㎡
61층 1634.6152㎡
62층 1634.6152㎡
63층 1634.6152㎡
64층 1634.6152㎡
65층 1634.6152㎡
66층 1634.6152㎡
67층 1634.6152㎡
68층 1634.6152㎡
69층 1634.6152㎡
70층 1634.6152㎡
71층 1634.6152㎡
72층 1473.5058㎡
73층 1473.5058㎡
74층 1473.5058㎡
75층 1473.5058㎡
76층 1206.8568㎡
77층 1206.8568㎡
78층 1206.8568㎡
79층 1206.8568㎡
80층 1206.8568㎡
부속1
철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하주차장
지하5층 32185.8844㎡
지하4층 32881.5297㎡
지하3층 32859.2015㎡
지하2층 30509.3688㎡
지하1층 24817.6356㎡
지상1층 753.7651㎡
[전유] 철근콘크리트구조 168.8988㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 43층4301호
구 조 : 철골철근콘크리구조 평슬래브 지붕
면 적 : 168.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구우동1407 지목:대 면적:42478.1㎡ 지분:2676/4247810
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4247810.0 분의 2676.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
2,550,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박찬용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "수영만요트경기장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 초고층 아파트단지, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "동백역"이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층 지상80층 제101동 건물내 제43층 제4301호로서, 2011년 11월 30일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 강화유리창 및 복합판넬 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속 상가 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.