물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경12945 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 946,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
946,000,000원
(9,460만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 월계동 951 월계센트럴아이파크아파트 107동 5층501호 107동 501호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.14 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 (공동주택)아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.09㎡ | 대지지분 | 42.09 / 33179.4 |
| 최선순위설정 | 2021. 12. 6. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,085,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,140,000,000원
일반 1,085,000,000원
하한 1,055,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
946,000,000원
최저입찰가
946,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-12.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 946,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(15:00) | 제106호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 월계동 951
월계센트럴아이파크아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 초안산로2라길 26 (월계동,월계센트럴아이파크아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 (공동주택)아파트
1층 466.25㎡
2층 451.22㎡
3층 631.92㎡
4층 631.92㎡
5층 631.92㎡
6층 631.92㎡
7층 631.92㎡
8층 631.92㎡
9층 631.92㎡
10층 631.92㎡
11층 631.92㎡
12층 631.92㎡
13층 631.92㎡
14층 631.92㎡
15층 631.92㎡
16층 631.92㎡
17층 631.92㎡
18층 631.92㎡
19층 631.92㎡
20층 631.92㎡
21층 631.92㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.99 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 (공동주택)아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 월계동 951 지목:대 면적:33179.4㎡ 지분:42.09/33179.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33179.4 분의 42.09
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
946,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 서원빈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 ""인덕대학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""월계역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건물 내 제107동 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2020.01.30)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 하이샷시 창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건의 토지는 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 개설된 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시재생과에 문의), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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