물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경107196 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 487,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
238,630,000원
(2,386만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 203호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346 (중동,럭키골든스위트) 504호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.19 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 74.54㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 12.31㎡ | 대지지분 | 12.31 / 1348.0 |
| 최선순위설정 | 2020.07.06. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:00) | 203호 법정 | 487,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 203호 법정 | 340,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 238,630,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 1199-4
럭키골든스위트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346 (중동,럭키골든스위트)
[1동] 철근콘크리트구조
철근)콘크리트지붕
지하5층 및 지상23층
공동주택(아파트)업무시설(오피스텔)제1종근린생활시설(소매점)
지하5층 923.005㎡
지하4층 1058.2746㎡
지하3층 1086.5446㎡
지하2층 1091.8246㎡
지하1층 1091.8246㎡
1층 470.6907㎡
2층 655.3672㎡
3층 703.5272㎡
4층 475.8995㎡
5층 475.8995㎡
6층 475.8995㎡
7층 475.8995㎡
8층 475.8995㎡
9층 475.8995㎡
10층 475.8995㎡
11층 475.8995㎡
12층 475.8995㎡
13층 475.8995㎡
14층 475.8995㎡
15층 475.8995㎡
16층 475.8995㎡
17층 475.8995㎡
18층 475.8995㎡
19층 475.8995㎡
20층 475.8995㎡
21층 475.8995㎡
22층 475.8995㎡
23층 475.8995㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 74.4445㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층504호
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 74.54㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구중동1199-4 지목:대 면적:1348㎡ 지분:12.3057/1348
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1348.0 분의 12.31
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
487,000,000원
2026.01.06
진행중
2차 경매
340,900,000원
2026.02.10
진행중
3차 경매
238,630,000원
2026.03.24
진행중
4차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 손영한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 부산도시철도 2호선 중동역 남측, 해운대초등
학교 남동측 인근에 위치한 럭키골든스위트 5층 504호 외 3개호로서, 주위는 아파트
단지, 주상복합건물, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 중동역이
인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상 입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 5층 504호 외 3개호로서,
외 벽 : 하부 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스
설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형에 유사한 토지로 주상복합건물(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설)의 부지로
이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 토지 북서측으로 왕복6차선 간선도로 "해운대해변로", 서측으로 약 8미터 및
남서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역(90m이하),
상대보호구역, 온천지구(해운대온천)입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 확인하지 못하였으며, 기타사항은 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 중동역이
인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상 입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 5층 504호 외 3개호로서,
외 벽 : 하부 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스
설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형에 유사한 토지로 주상복합건물(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설)의 부지로
이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지 북서측으로 왕복6차선 간선도로 "해운대해변로", 서측으로 약 8미터 및
남서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역(90m이하),
상대보호구역, 온천지구(해운대온천)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 확인하지 못하였으며, 기타사항은 없습니다.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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