물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경107905 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 121,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
59,290,000원
(592만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 203호 법정 (D-6) |
| 물건비고 | 일괄매각. 공부상 7층 812호이나 현칭 8층 812호임. | ||
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 9-1 (중동,삼강아파트) | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.11.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 10.62㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 812호 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2024.08.22. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
114,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 119,500,000원
일반 114,500,000원
하한 107,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
121,000,000원
최저입찰가
59,290,000원
최저가 기준 KB 할인율
-48.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 203호 법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 203호 법정 | 84,700,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 203호 법정 | 59,290,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 1402-5 812호
삼강아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 중동 1402-5
[일반건물] 812호
철근콘크리트조 슬래브지붕
지하1층,지상10층 아파트
1층 519.175㎡ 2층 519.175㎡
3층 519.175㎡ 4층 519.175㎡
5층 519.175㎡ 6층 519.175㎡
7층 519.175㎡ 8층 519.175㎡
9층 431.125㎡ 10층 431.125㎡
옥탑1층 10.62㎡ 지1층 488.485㎡
내 구분의 제812호
7층 16.80㎡
[일반건물] 812호
철근콘크리트조 슬래브지붕
지하1층,지상10층 아파트
1층 519.175㎡ 2층 519.175㎡
3층 519.175㎡ 4층 519.175㎡
5층 519.175㎡ 6층 519.175㎡
7층 519.175㎡ 8층 519.175㎡
9층 431.125㎡ 10층 431.125㎡
옥탑1층 10.62㎡ 지1층 488.485㎡
내 구분의 제812호
7층 16.80㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층
구 조 : 812호
면 적 : 10.62㎡
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
121,000,000원
유찰
2차 경매
96,800,000원
유찰
3차 경매
77,440,000원
2026.03.23
진행
4차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 문양환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 초고층 주상복합건물, 중소규모 공동주택, 대형유통상가 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 건물까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상10층 건내 제7층 제812호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 등,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
냉·난방 설비, 위생설비, 소화기 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>에 속함.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상,
기 타 : 본 건물은 (형칭:층 및 호실)표기에 "4"숫자를 사용하지 않으며, 본건은 공부상 7층 812호이나 현칭(엘리베이터의 층수 표기 포함) 8층 812호임.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.