물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경109017 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 337,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
235,900,000원
(2,359만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 203호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78 (송정동,해운대송정우림필유아파트) 103동 803호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.11.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.90㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.06㎡ | 대지지분 | 48.06 / 21851.4 |
| 최선순위설정 | 2021. 11. 30. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
325,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 375,000,000원
일반 325,000,000원
하한 270,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
337,000,000원
최저입찰가
235,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.09 | 매각기일 | 2025.09.09(10:00) | 203호 법정 | 337,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 | 매각기일 | 2025.10.21(10:00) | 203호 법정 | 235,900,000원 | 변경 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 235,900,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 송정동 947
해운대송정우림필유아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78 (송정동,해운대송정우림필유아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 374.8902㎡
2층 438.7497㎡
3층 438.7497㎡
4층 438.7497㎡
5층 438.7497㎡
6층 438.7497㎡
7층 438.7497㎡
8층 438.7497㎡
9층 438.7497㎡
10층 438.7497㎡
11층 438.7497㎡
12층 438.7497㎡
13층 438.7497㎡
14층 438.7497㎡
15층 438.7497㎡
16층 438.7497㎡
17층 438.7497㎡
18층 356.4223㎡
19층 356.4223㎡
20층 356.4223㎡
21층 356.4223㎡
22층 356.4223㎡
23층 356.4223㎡
24층 356.4223㎡
25층 356.4223㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.8998㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구송정동947 지목:대 면적:21851.4㎡ 지분:48.0600/21851.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21851.4 분의 48.06
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
337,000,000원
유찰
2차 경매
269,600,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이주영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "송정삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 본건의
주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어
있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 동해선
"송정역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물인 해운대송정우림필유아파트 103동 내
8층 803호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 하이새시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관
기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 북동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로
3-39에서 변경2003.11.11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.