물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2024타경110802 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 792,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
388,080,000원
(3,880만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 203호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 부산광역시 남구 분포로 111 (용호동,엘지메트로시티) 142동 1403호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 164.76㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 62.27㎡ | 대지지분 | 62.27 / 331281.0 |
| 최선순위설정 | 2023.07.25.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
505,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 545,000,000원
일반 505,000,000원
하한 470,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
792,000,000원
최저입찰가
388,080,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.05.19 | 매각기일 | 2025.05.19(10:00) | 203호 법정 | 792,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.23 | 매각기일 | 2025.06.23(10:00) | 203호 법정 | 554,400,000원 | 변경 |
| 2025.09.01 | 매각기일 | 2025.09.01(10:00) | 203호 법정 | 554,400,000원 | 변경 |
| 2025.11.17 | 매각기일 | 2025.11.17(10:00) | 203호 법정 | 554,400,000원 | 변경 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 203호 법정 | 554,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 203호 법정 | 388,080,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 176-30
엘지메트로시티
[도로명 주소]
부산광역시 남구 분포로 111 (용호동,엘지메트로시티)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트
지하1층 734.446㎡
1층 410.560㎡
2층 757.280㎡
3층 757.280㎡
4층 757.280㎡
5층 757.280㎡
6층 757.280㎡
7층 757.280㎡
8층 757.280㎡
9층 757.280㎡
10층 757.280㎡
11층 757.280㎡
12층 757.280㎡
13층 757.280㎡
14층 757.280㎡
15층 757.280㎡
16층 757.280㎡
17층 757.280㎡
18층 757.280㎡
19층 757.280㎡
20층 757.280㎡
21층 757.280㎡
22층 757.280㎡
23층 757.280㎡
24층 757.280㎡
25층 757.280㎡
[전유] 철근콘크리트조 164.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 142동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트
면 적 : 164.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시남구용호동176-30 지목:대 면적:166003㎡ 지분:62.2726/331281
[전유] 부산광역시남구용호동176-60 지목:대 면적:13247㎡ 지분:62.2726/331281
[전유] 부산광역시남구용호동176-8 지목:대 면적:152031㎡ 지분:62.2726/331281
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 331281.0 분의 62.27
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
792,000,000원
유찰
2차 경매
633,600,000원
유찰
3차 경매
506,880,000원
2026.03.23
진행
4차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 주지훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 용호동에 소재한 엘지메트로시티 142동 14층 1403호로서, 주위는
대단위 아파트단지, 주상복합건물, 각급학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난
시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물내 14층 1403호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공부상 아파트 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여
통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태
등에 대한 재확인을 요함.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로 되어 있으며, 인접 가로망 상태 무난시 됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
공히 제3종일반주거지역에 속하는 토지임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.