물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경111928 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 90,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
44,100,000원
(441만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 203호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 재송2로 96 (재송동,한보장산아파트) 2동 304호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.79㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3294.00㎡ | 대지지분 | 3294.00 / 464260.0 |
| 최선순위설정 | 1995.03.16. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
80,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 86,000,000원
일반 80,500,000원
하한 76,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
90,000,000원
최저입찰가
44,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-45.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:00) | 203호 법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 203호 법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 44,100,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 재송동 1183-1
한보장산아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 재송2로 96 (재송동,한보장산아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식 슬래브지붕
6층 공동주택(아파트)
1층 465.98㎡
2층 465.98㎡
3층 465.98㎡
4층 465.98㎡
5층 465.98㎡
6층 465.98㎡
지하 625.81㎡
(내역 : 대피소 425.07㎡
주차장 200.74㎡)
부속건물 조적조 단층 노인정
관리사무소, 공중변소
85.32㎡
조적조 단층 경비실 9.30㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트 벽식 슬래브지붕
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구재송동1183-1 지목:임야 면적:1695.9㎡ 지분:3294/464260
[전유] 부산광역시해운대구재송동1184-1 지목:임야 면적:2939.7㎡ 지분:3294/464260
[전유] 부산광역시해운대구재송동1188-1 지목:대 면적:7㎡ 지분:3294/464260
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 464260.0 분의 3294.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
90,000,000원
유찰
2차 경매
72,000,000원
유찰
3차 경매
57,600,000원
2026.03.24
진행
4차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 류한민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 재송여자중학교 북동측 인근에 위치하는 한보장산
아파트 2동 3층 304호 단위세대로서, 동 단지는 2개동 140세대로 구성되어 있으며, 주변은
아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은
무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 304호(전유면적 59.79㎡)로서,
(사용승인일: 1995년 2월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
서하향 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 주변 가로망 상태 보통임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.