물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경247 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 460,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
460,000,000원
(4,600만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 203호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 송정광어골로82번길 85-11 (송정동,해운대경보이리스힐아파트) 103동 1001호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 75.53㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.53㎡ | 대지지분 | 43.53 / 9718.7 |
| 최선순위설정 | 2024. 7. 16. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
450,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 500,000,000원
일반 450,000,000원
하한 385,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
460,000,000원
최저입찰가
460,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 203호 법정 | 460,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 송정동 949
해운대경보이리스힐아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 송정광어골로82번길 85-11 (송정동,해운대경보이리스힐아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
1층 187.6225㎡
2층 257.0534㎡
3층 257.0534㎡
4층 257.0534㎡
5층 257.0534㎡
6층 257.0534㎡
7층 257.0534㎡
8층 257.0534㎡
9층 257.0534㎡
10층 257.0534㎡
11층 257.0534㎡
12층 257.0534㎡
13층 257.0534㎡
14층 257.0534㎡
15층 257.0534㎡
16층 257.0534㎡
17층 189.1067㎡
18층 186.0003㎡
19층 186.0003㎡
20층 186.0003㎡
21층 186.0003㎡
22층 186.0003㎡
23층 186.0003㎡
24층 104.3936㎡
[전유] 철근콘크리트구조 75.5332㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 75.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구송정동949 지목:대 면적:9097.5㎡ 지분:43.5297/9718.7
[전유] 부산광역시해운대구송정동950 지목:도로 면적:621.2㎡ 지분:43.5297/9718.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9718.7 분의 43.53
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
460,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 목승혜 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 '송정해수욕장' 서측 인근에 위치하는 해운대경
보이리스힐아파트 103동 10층 1001호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 10층 1001호로서(사용승인일:2018.02.27),
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
북동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트, 총4개동 230세대) 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북동측 및 남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
(949): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-09-16)(지구단위계획구역), 도로(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보
전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
(950): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-09-16)(지구단위계획구역), 도로(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전
산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
📊 해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
110.28%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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