물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경381 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 710,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
497,000,000원
(4,970만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 203호 법정 (D-7) |
| 소재지 | 부산광역시 수영구 민락동 110-8 롯데캐슬자이언트 103동 6층602호 103동 602호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 121.19㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 34층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.89㎡ | 대지지분 | 30.89 / 18096.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 6. 13. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
800,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 850,000,000원
일반 800,000,000원
하한 720,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
710,000,000원
최저입찰가
497,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-37.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 203호 법정 | 710,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 203호 법정 | 497,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 203호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 민락동 110-8
롯데캐슬자이언트
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 광안해변로 386 (민락동,롯데캐슬자이언트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 34층 공동주택
1층 64.212㎡
2층 335.9656㎡
3층 435.7403㎡
4층 435.7403㎡
5층 435.7403㎡
6층 435.7403㎡
7층 435.7403㎡
8층 435.7403㎡
9층 435.7403㎡
10층 435.7403㎡
11층 435.7403㎡
12층 435.7403㎡
13층 435.7403㎡
14층 435.7403㎡
15층 435.7403㎡
16층 435.7403㎡
17층 435.7403㎡
18층 435.7403㎡
19층 435.7403㎡
20층 435.7403㎡
21층 435.7403㎡
22층 435.7403㎡
23층 435.7403㎡
24층 435.7403㎡
25층 435.7403㎡
26층 435.7403㎡
27층 435.7403㎡
28층 435.7403㎡
29층 435.7403㎡
30층 306.0642㎡
31층 306.0642㎡
32층 306.0642㎡
33층 306.0642㎡
34층 306.0642㎡
[전유] 철근콘크리트조 121.1904㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 34층 공동주택
면 적 : 121.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 수영구 민락동 110-8 지목:대 면적:18096㎡ 지분:30.8857/18096
[전유] 부산광역시 수영구 민락동 110-8 지목:대 면적:18096㎡ 지분:30.8857/18096
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18096.0 분의 30.89
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
710,000,000원
유찰
2차 경매
568,000,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 목승혜 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락수변공원' 북서측 인근에 위치하는 롯데캐슬자이언트 103동 6층 602호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공동주택 및 근린공원 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 34층 건물내 6층 602호로서(사용승인인:2003.11.29),
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 샷시 이중창의 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트, 총 6개동 591세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로망 정비되어 있으며, 본건 북동측으로 민락 수변로와 남동측, 남서측 및 북서측으로 광안해변로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 사업지역기타(일단의주택지조성사업지역), 일반경관지구
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상임,
기 타: 없 음.
📊 수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
96.06%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.